Documente pentru construirea unei case pe un teren de locuri de muncă la cald - care sunt necesare pentru obținerea autorizației,
Nu este un secret faptul că achiziționarea de bunuri imobiliare în oraș va costa mult mai mult decât achiziția de terenuri.
Ordinea de înregistrare
Începeți lucrările de construcție și pentru a intra în casa în funcțiune este posibilă numai după primirea documentelor de la un număr de cazuri.
În caz contrar, structura se dovedește a fi ilegală, iar soarta lui va fi decisă în cursul procesului.
Pentru a efectua lucrările de construcție necesare:
legislație
Legislația actuală reglementează problema referitoare la pregătirea documentației necesare pentru construcția de case pe teren cu statut de construcție de locuințe individuale.
În acest act juridic este Codul de urbanism al Federației Ruse.
Normele de construcția de clădiri
Odată cu construcția de case de pe site-ul, destinate pentru construcția de locuințe individuale, este necesar să se ia în considerare următoarele reguli:
- înălțimea clădirii nu trebuie să depășească trei etaje;
- zona a casei nu ar trebui să fie mai mare de 1500 mp.;
- numai o casa poate fi amplasat pe teritoriul;
- între diverse obiecte de pe teren la o anumită distanță trebuie menținută, instalat isteațo.
SNIP pentru construcția de locuințe individuale prezentate aici.
Documentele pentru construcția de case pentru site-ul de construcție de locuințe privat
Pentru a construi o casă pe site-ul, destinate pentru construcția de locuințe individuale, este necesar să se colecteze o serie de documente.
La elaborarea pachetului de documentare este necesară pentru a arăta grijă deosebită, deoarece lipsa sau executarea necorespunzătoare a cel puțin una dintre ele, determină o creștere a timpului pentru a primi unul sau altul de referință.
pentru ce?
În cazul în care nu a fost încă eliberat terenul, va trebui să prezinte:
- Declarație (pentru a specifica în ea, care necesită zona în care se află, zona sa);
- copie a pașaportului titularului;
- act de vânzare, schimb, donație la sol, etc.;
- plan cadastral (va trebui să se asigure înainte de a lua);
- Documentele care servesc ce confirmă dreptul de posesie și utilizare a terenului de.
Toate documentele trebuie să fie în serviciul federal de înregistrare.
Pentru a obține permisiunea
După primirea documentului privind rezoluția, este necesar să se înceapă actele pentru construcția de case pe sectorul locativ privat.
În cazul în care construcția este planificată să fie în afara orașului, pe un teritoriu personal, proiectul a implicat dezvoltarea unei firme de arhitectura, trebuie să verifice legalitatea acesteia. Pentru a face acest lucru, trebuie să solicitați o licență.
În cazul în care se confirmă faptul că societatea funcționează ilegal, că nici una dintre instituțiile statului nu vor emite documente pentru lucrările de construcție.
Ce documente sunt necesare pentru a obține o autorizație de construcție pentru construcția de locuințe individuale:
- proprietarul pașaportului;
- un document care să indice dreptul de utilizare a terenului;
- declarație, ceea ce indică o cerere de lucrări de construcții;
- în cazul în care dezvoltarea a fost implicată în organizarea proiectului, este necesar să prezinte o copie a licenței.
În cazul în care lucrările de construcție efectuate în cabana, proiectul cu vecinii este necesară aprobarea prealabilă, chiar dacă toate regulile arhitecturale sunt respectate.
Nici un punct mai puțin important este următoarea - în cazul în care proprietarul terenului anterior a avut permisiunea de a efectua lucrări de construcții, nu are nevoie să primească din nou.
Perioada de valabilitate a documentului este de 10 ani.
Acest lucru poate fi construit pe terenurile de locuințe private? Află aici.
Atunci când cumpără terenuri
Atunci când cumpără terenuri este dat contractul de vânzare.
Este absolut necesar să se mențină, deoarece este nevoie de măsuri suplimentare pentru a parcelei.
Pentru contractul va avea nevoie de:
- consimțământul cumpărătorului și vânzătorului;
- o copie a pașaportului dumneavoastră și o declarație scrisă din partea soțului (soției) să consimtă.
documentele obținute sunt necesare pentru ca proprietarul a fost capabil să învețe cum să se uite documentele de care avea nevoie. Fiecare dintre ele merită luat în considerare separat.
contract de vânzare
Actul de vânzare sunt informații cu privire la ambele părți - vânzător și cumpărător.
În plus, acesta indică caracteristicile site-ului:
Clauzele contractuale sunt identificate, în conformitate cu care teritoriul este transferat către noul proprietar, inclusiv costul acesteia.
Proiectul este necesar pentru a determina locația tuturor obiectelor de pe viitorul casei.
Potrivit lui se va efectua toate lucrările de construcție și de construcție a unei case rezidențiale.
Proiectul ar trebui să fie elaborat de compania de arhitectură sau la birou, având o licență pentru astfel de activități.
alte tipuri de hârtie
Alte documente care au nevoie pentru a obține pașaport cadastru adevărat. El a emis autoritățile de cadastru, după examinarea site-ului.
Din această cauză pe teritoriul lucrătorilor care verifică corectitudinea situarea și limitele zonei de teren a alocării.
Cum să cumpere terenuri de la stat pentru construcția de locuințe individuale? Mai multe informații în acest articol.
Avantaje și dezavantaje ale construcției de locuințe individuale
Teren pentru construcția de locuințe individuale au atât avantaje cât și dezavantaje.
Pentru a terenurilor avantajele cu acest statut includ:
- Rentabilitatea utilizării teritoriului pentru lucrările de construcție pe casa.
- Proprietarul de teren pentru construcția de locuințe individuale, are dreptul la deducere de proprietate.
- În procesul de înregistrare a terenurilor pentru lucrările de construcție, proprietarii cu condiția condițiile tehnice pentru a dezvolta și a structurilor de inginerie.
Din păcate, chiar și aceste porțiuni nu sunt lipsite de dezavantaje. Printre acestea se numără:
- Aranjament obligat să pună în aplicare în termen de trei ani de la data înregistrării teritoriului, în caz contrar este luat pământul.
- Dacă primirea terenului va avea loc timp de zece ani, iar casa nu va fi construit, taxa trebuie plătită la dublul ratei.
Deci, terenuri pentru construcția de locuințe individuale nu are numai avantaje, dar și dezavantaje.
În orice caz, acesta va fi asociat cu achiziționarea de câștig, pentru că pentru a avea o casa cu privire la drepturile de proprietate vrea să aproape toată lumea.