Cum de a proteja proprietatea dumneavoastră de la o blocare

(Fundație de blocare a pieței legitime pentru apartament și alte bunuri ale debitorului)

Care amenință consecințele în caz de împrumut implicit

Pentru început, ar trebui clarificat faptul că nici un creditor, fără un ordin judecătoresc de a lua ceva ce nu se poate. Creditorul (creditor) pe care le poate prezenta doar cu o plângere scrisă sau orală și ceară pentru a le rambursa în anumite perioade, sau, în cazul în care toate posibilitățile de pre-proces a litigiului au fost epuizate, pentru a merge la tribunal. Și totuși. Nu există amenințări și șantaj din Colectorii, băncile și alții care suferă nu poate fi, iar la cea mai mică de intimidare ar putea și ar trebui să se aplice declarația poliției, o descriere a tuturor acțiunilor lor ilegale (amenințări, solicită într-un moment nepotrivit, încercând să ia proprietatea, sau la toate pentru a intra în dvs. locuințe).

În orice caz, în cazul în care un acord cu creditorul, în procedura de judecată nu reușește, ar trebui să utilizați serviciile experților juridici în domeniul litigiilor privind aspectele de credit și datorii. Rețineți că, dacă pierde un proces, în conformitate cu articolul 61 din consecință procedură civilă kodeksaRumyniyav (de exemplu, în cazul în care ceva să-și amintească sau să caute în contract, ceva care a plătit anterior nici o atenție) nu vei beneficia de o nouă procedură de judecată în instanța de judecată .

Pentru ce să se pregătească, în cazul în care creditorul trebuie să meargă în instanță

1. Imediat la depunerea unei cereri creditorul poate depune o cerere judecătorului de măsuri provizorii. Și în cazul aprobării cererii, executorii judecătorești pot descrie pe bună dreptate și, dacă este necesar, arestarea proprietatea dumneavoastră până la decizia instanței pe fond a cererii.

2. După creditor câștigă executorul instanței poate evalua proprietatea dumneavoastră pentru ce poate invita un expert independent, atunci acest lucru va fi plătit numai pentru recuperarea bunurilor și vinde-l. Și evaluarea și dispunerea proprietății pe cheltuiala debitorului.

În cazul în care ofițerul de poliție nu va ști unde este proprietatea ta, se poate face căutarea prin toate mijloacele și metodele disponibile pe care le are, de fapt, foarte mult. De exemplu, artistul pur și simplu să se aplice Rosreestr și a altor autorități de înregistrare și de a furniza imediat informații complete cu privire la ceea ce proprietate este decorat pentru a debitorului. Dacă ascundeți mașina, debitorul poate încerca în continuare (și mulți o fac cu succes), apoi ascunde apartamentul nu va funcționa. Este că, dacă aveți timp pentru a da (vinde) aceasta persoana sa rudă sau alta, înainte de creditor în instanța de judecată, iar apoi numai în cazul în care apartamentul nu a fost sub gaj.

Cu toate acestea, ar trebui să înțeleagă următoarele: chiar dacă creditorul va ridica procedura de executare silită, nimeni nu ia imediat apartamentul nu va fi. La ofițer de poliție primul vă va cere să rambursa datoria în mod voluntar. Și nu neapărat să plătească toate dintr-o dată - puteți fi de acord cu privire la modul de a returna piesele de bani.

În cazul în care, cu toate acestea, în mod voluntar a reveni datoria refuzați, atunci de recuperare în continuare se va face într-o anumită ordine:

La ofițer de poliție primul va verifica fonduri în conturi, depozite, depuse în bănci, și le-a căutat. Mai mult decât atât, prima în ruble, iar în absența sau eșecul lor - în moneda.

Dacă lucrați în mod oficial, și ai un salariu, atunci executorul poate colecta. Poate că acesta este cazul, în cazul în care documentul dat cerința executive veți plăti plăți regulate și (sau) în cazul în care suma colectată nu este mai mult de zece mii. Reținute în acest caz nu poate fi mai mult de cincizeci de procente din salariile și alte venituri. Dacă nu ai bani sau nu suficient pentru rambursarea integrală a datoriei, atunci executorul poate bloca pe proprietatea dumneavoastră sau drepturile de proprietate. În acest caz, le puteți alege proprietate care este cel mai bine pentru a recupera, de exemplu, pentru a nu pierde un apartament, puteți plăti în rambursarea datoriilor - auto.

colecta doar un apartament, care este în proprietatea dvs., care este privatizat. În cazul în care apartamentul dvs. nu aparține numai pentru tine, ci și pentru alții (pe proprietatea comună), se poate recupera cota deținută de tine. Acest lucru este periculos pentru cei care locuiesc în același apartament cu debitorul, de exemplu, părinții lui, soția (soțul), copiii. În cazul executorului judecătoresc de a bloca pe cota debitorului în locuințe privatizate, această cotă ar putea merge la creditor. Asta este, să dețină o parte a apartamentului va începe o terță parte.

În unele cazuri, puteți pierde apartamentul pentru datoriile

Mulți dintre noi știu că este imposibil să lipsească o singură carcasă, chiar și pentru datorii. Și este, într-adevăr, în parte acest lucru. În conformitate cu articolul 446 CPC nu se poate recupera de locuințe sau a unei părți a acesteia, în cazul în care debitorul și membrii familiei sale, care locuiesc împreună cu debitorul la apartamentul său (casă), această cameră este potrivită numai pentru ședere permanentă. Înțelegându sau deținute numai de proprietate pentru singurul locul de reședință sau un apartament în care este încorporat debitorul (înregistrat). Adică, chiar și în cazul în care persoana se află în prezent într-un apartament închiriat, sau în apartamentul soțului ei (soția), sau în orice alt loc, și în propria lor locuințe nu trăiesc - încă nu poate fi baza pentru un tratament în singurul său apartament (casă) blocarea sau evacuarea din ea. Cu toate acestea, același articol prevede o excepție. Cazarea poate fi retrasă în cazul în care acesta este dobândit prin contract de ipoteca și este în același cauțiunea.

Ce probleme pot apărea cu rudele care trăiesc cu debitorul

Având în vedere posibilitatea de a legislației privind evacuarea debitorului sau privarea de partea sa în apartament, se dovedește că cel mai bine este de a privatiza locuințele lor doar pentru a se proteja de posibile evacuări. Acest lucru este valabil mai ales pentru membrii familiei debitorului, care ar putea pierde apartamentul pentru datoriile unei rude. Prin urmare, privatizarea poate fi o modalitate buna de a tine si partea ta de proprietate proteja. În ceea ce privește proprietatea în apartamentul în care trăiesc împreună relativă a debitorului, atunci ar putea fi o problemă, pentru că în cazul în care executorii judecătorești intrat în casă, ei, probabil, nici măcar nu înțeleg - în cazul în care a cărei proprietate și ar elimina toate lucrurile de valoare . În acest caz, următoarele pot acționa ca:

• pentru a scrie o scrisoare către creditor (executorul) că debitorul (ruda), în apartament nu este în prezent trăiește și bunurile lor personale nu sunt permise;
• găsi chitanțele și documentele pentru toate bunurile de valoare în apartament, pentru a fi în măsură să dovedească dreptul de proprietate asupra acesteia;
• stau într-o cameră separată (camera) proprietatea debitorului, în cazul în care o astfel de proprietate este disponibil;
• lasa executorii judecătorești în apartament numai în acest caz, dacă autorul a scris permisiunea de penetrare senior executor judecătoresc în camera de zi a debitorului.

Ce se poate face pentru a nu pierde apartamentul pentru datoriile

În primul rând, desigur, se referă la un avocat care va examina documentele și să dea sfaturi competente, pe baza caracteristicilor individuale ale afacerii dumneavoastră.

În al doilea rând, este necesar să se arate că ești ultimul, de fapt, dispus să plătească datoriile, doar sunt în situație economică deficitară, și nu poate (din motive evidente) să plătească toți banii dintr-o dată. Dacă sunteți dispuși să plătească bani în etape, instanța (sau ofițerul de poliție) va întâlni și vă va oferi posibilitatea de a plăti o parte din datorii și nici o proprietate nu va fi selectată.

În al treilea rând, în cazul în care datoria este în mod clar disproporționată în raport cu valoarea apartamentului, te, de asemenea, nu va lua. Aceasta este, în cazul în care datoria este douăzeci-treizeci la sută din costul de locuințe, nimeni nu a intra în posesia apartamentului dvs. nu va fi pe acest cont nu vă faceți griji. Dar, în cazul în care suma datoriei la șaptezeci la sută din valoarea proprietății, în cazul în care ar trebui să șir în sus și să aducă datoria chiar până la cincizeci la sută, iar apoi sunt plate care, cel mai probabil, nu va pierde.

În general, trebuie remarcat faptul că evacuarea din apartament, cu atât mai puțin impune o penalizare este foarte dificil, și cazuri similare din România nu este mult. Pentru a vedea acest lucru, doar du-te la site-ul web al Serviciului Federal al Curții Executorilor Judecătorești și a vedea listele de proprietate arestat, situate la realizarea datoriilor în unele regiuni (regiuni din Rusia). Și se pare că, de exemplu, în regiunea Leningrad a proprietății, la toate. În Karelia expuse la punerea în aplicare a tuturor celor cinci apartamente, dintre care patru au fost constituite drept garanție cu privire la împrumut și doar un singur - nu este încorporată. La Moscova, întregul oraș de astfel de apartamente - douăzeci și unu de lucru, iar dintre acestea doar două - nu se află sub garanție. Cu alte cuvinte, în principiu, apartamentul poate retrage pentru datorii, dar o astfel de șansă - sunt minime. Și dacă vă cere ajutor de la un avocat cu experiență - cu totul neglijabil.

companie legală „Era de drept“

De asemenea, a se vedea: