consultanță juridică locuințe de angajare

Atunci când se decide angajarea de locuințe, apoi, imediat, nu există nici o îndoială cu privire la faptul, dacă doriți să întocmească un contract de muncă sau de a face un acord pe cale orală. Avocații recomandat să adere întotdeauna la legislația și trebuie să semneze un contract de închiriere. Și trebuie să fie ca locuințe naemschiku, iar omul care închiriază spații în angajarea.

Tip încheiat contracte de muncă variază în funcție de drepturile locatorului la spațiul de locuit. De exemplu, o casa poate fi privatizate, dat ca un cadou, urmat de o hotărâre judecătorească, care rezultă din schimbul dobândite prin vânzarea sau serviciul (nu privatizate). Pentru fiecare caz, oferă propria formă de elaborare a unui contract de închiriere - de închiriere de proprietate, subinchiriere, etc.

Asta înseamnă că angajarea unei proprietăți comerciale?

Conform contractului de muncă de locuințe comerciale cele două părți care constituie documentele (proprietar sau reprezentantul său autorizat și angajator), sunt de acord să plătească pentru cazare. Acest tip de contract este considerat a fi compensate, consensual și reciproc avantajoase pentru ambele părți (proprietar și chiriaș). Și, în cele mai multe cazuri, angajatorul poate fi doar o persoană fizică. O persoană juridică poate încheia un acord comercial de închiriere a proprietății, în cazul în care camera va fi utilizat în scopul propus - de a locui în ea cetățenilor. Ca obiect de angajare comerciale poate fi nu numai plat, ci o cameră separată sau toată casa - orice loc izolat potrivit pentru locuit. În clădiri de apartamente în angajarea de locuințe în contract include nu numai spațiile de cazare, dar, de asemenea, un spațiu public, structuri de sprijin etc.

Angajarea o proprietate: normele de securitate de bază pentru angajator

1. Verificarea minuțioasă a documentelor la sediul proprietarului. Plata pentru închirierea de locuințe ar trebui să fie întotdeauna transferate chiriasului cu confirmare de primire.

3. Este de dorit în pregătirea contractului de închiriere și de a face certificatul de transfer, care va indica toate proprietatea locatorului, este transmis împreună cu locuințe pentru uz temporar (aparate de uz casnic, mobilier, covoare, vase, etc). Apoi, în caz de daune, pagube, proprietarul poate pretinde daune-interese din proprietatea angajatorului. Prin urmare, angajatorul trebuie să verifice personal echipamentul de lucru, starea proprietății transferate la el, astfel încât mai târziu nu intră în conflict.

4. Este necesar să se discute în prealabil cu Chiriasul momentele importante de viață într-o cameră închiriată - plata serviciilor comunale, pe distanțe lungi, acces la internet, cablu TV, reparații instalații sanitare, etc.

Angajarea o proprietate: responsabilitățile angajatorului

1. Scoateți locuința de contract utilizat numai pentru scopul propus, fără a transfera-l la subinchiriere, amplasarea în aceste zone sau depozite birouri.

2. este de acord să respecte toate regulile de ședere în camera de zi, care sunt detaliate în Codul de locuințe al Federației Ruse, în conformitate cu regimul, fără a aduce atingere drepturilor altor chiriași (în cazul în care întrebarea se referă la blocuri de apartamente sau apartamente comunale). curățenie ar trebui să fie menținute în zonele comune, să nu se rupă tăcerea casei după ora 23:00 ore, etc.

3. La expirarea termenului de muncă este obligat să părăsească în mod liber în zona spațiilor sau de a reînnoi contractul de închiriere de locuințe.

4. Trebuie să lase liber proprietarul pe teritoriul apartament, camera sau casa, în cazul în care proprietarul a spațiilor închiriate vine pentru a verifica și controla utilizarea proprietății.

5. este răspunzătoare pentru siguranța spațiilor rezidențiale și toate echipamentele enumerate în contract. În caz de incendiu sau alte dezastre neprevăzute este obligat să plătească daune-interese pe cheltuiala proprie.