Determinarea bilanțului activelor închiriate ca o singură acțiune
Determinarea bilanțului activelor închiriate ca o singură acțiune
La încheierea contractului de închiriere înainte de a părților la tranzacție este întotdeauna o chestiune de alegere a bilanțului obiectul de leasing. În acest caz, legislația actuală permite părților să aleagă care dintre ele va lua în considerare proprietatea închiriate - compania de leasing sau locatarului. În acest articol considerăm procedura de determinare a bilanțului obiectul de leasing.
În conformitate cu articolul 2 din actul menționat anterior, contractul de închiriere - un contract prin care locatorul (în continuare - locator) se obligă să achiziționeze bunuri specificate de către locatar (în continuare - locatarul) proprietate de la vânzător și reprezentantul acestuia pentru a oferi locatarului proprietatea de plată pentru posesie temporară și utilizare. Acordul de leasing poate prevedea că alegerea vânzătorului și proprietatea care urmează să fie achiziționate de către locator.
Subiectul contractului de închiriere poate fi nici un produs non-consumabile, inclusiv întreprinderi și alte complexe de proprietate, clădiri, structuri, echipamente, vehicule și alte bunuri mobile și imobile.
Obiectul leasingului, transferate în posesia și folosința temporară a locatarului este proprietatea locatorului.
Rețineți că intervalul bilanțului obiectul de leasing este una dintre clauzele esențiale ale contractului, care determină ordinea de contabilitate și impozitare a bunurilor de leasing.
Obiectul leasingului, transferat la locatar în baza unui contract de închiriere, se înregistrează în bilanț al locatorului sau locatarului, de comun acord (paragraful 1 al articolului 31 din Legea № 164-FZ). Prin urmare, amortizarea face partea care este proprietatea balansoderzhatelem (paragraful 2 al articolului 31 din Legea № 164-FZ).
Ar trebui să acorde o atenție la faptul că transferul nu poate face obiectul contractului de leasing către locatar în bilanțul locatorului și bilanțul locatorului la bilanțul locatarului după reflectarea activului la un bilanț, chiar dacă au făcut modificările corespunzătoare contractului.
Articolul 31 din Legea № 164-FZ părți acordă o singură dată contabilitatea dreaptă a activului închiriat în bilanț a uneia dintre părți, care nu sunt utilizate în mod repetat. În plus, după adoptarea obiectului contabilității de leasing ca un mijloc fix (venituri din investiții), prin transfer de la soldul în bilanț nu este permisă, cu excepția cazului în care se prevede altfel în mod expres în acte normative Romania.
De regulă, activul închiriat este înregistrat în bilanțul locatorului, deoarece contul această versiune pe ambele părți ale tranzacției de leasing sunt eliminate dintr-o serie de riscuri și de a minimiza costurile de tranzacție. În plus, datorită echilibrului locatorului este mai favorabilă locatarului, deoarece simplificat de contabilitate care rezultă în proprietate închiriate, și nu există datorii fiscale la bugetul impozitului pe proprietate.
Conform contractului de închiriere locatarul, la expirarea contractului de leasing pentru a returna obiectul leasingului, dacă nu se prevede altfel specificat în contractul de închiriere, sau pentru a achiziționa bunul închiriat la proprietate, pe baza contractului de vânzare (alineatul 5 al articolului 15 din Legea № 164-FZ).
În cazul în care este prevăzut contractul de închiriere pentru a transfera dreptul de proprietate asupra activului locatarului, valoarea totală a contractului de leasing poate fi comutată pe prețul de răscumpărare a bunului închiriat (paragraful 1 al articolului 28 din Legea № 164-FZ).
După cum sa menționat mai sus, operațiunile de contabilitate, locatorul și locatarul depinde de cel care este luat în considerare la soldul bunului.
Contabilitatea activelor închiriate la bilanțul locatarului este posibilă numai în conformitate cu contractul.
Atunci când se contabilizează activul luat în leasing în bilanțul locatarului, următoarele mențiuni sunt făcute în contul său:
Debit de credit 08/76 sub „obligații locatiune“ - adoptate ca urmare a obiectului de leasing primit de la locator;
Debit 19 de credit 76 / sub „obligații locatiune“ - reflectă TVA-ul de plătit către locator;
Debit 01 Credit 08 - reflectat în obiectul care rezultă instalații și echipamente de leasing;
Debit 20 de credit 02 - amortizarea cumulata (pe o bază lunară din luna următoare lunii a activului închiriat la active fixe).
În cazul în care obiectul contractului de leasing se înregistrează în bilanțul locatorului, acesta va fi acceptat pentru înregistrarea în activele imobilizate în contul 03 „investiții de venituri purtătoare în active corporale“ (alineatul 3 din alineatul 5 PBU 6/01, punctul 3 din numărul orientări 15, privind aplicarea planului de conturi Instrucțiuni).
În cazul în care obiectul contractului de leasing este listat în bilanțul locatorului, locatarul transferului de proprietate se reflectă numai în evidențele contului analitic al contului 03 „investiții de venituri purtătoare în active corporale“ (alineatul 3 din paragraful 3 din numărul orientări 15).
Amortizarea activelor închiriate este calculată de către locator, în conformitate cu procedura stabilită.
Atunci când se contabilizează activul luat în leasing în bilanțul locatorului, următoarele mențiuni vor fi făcute în contul său:
Achiziția bunului închiriat:
Debit 08-4 credit 60 - reflectă costurile (fără TVA), în legătură cu achiziționarea bunului închiriat;
Debit 19-1 credit 60 - Acesta reflectă TVA-ul perceput de către vânzător;
Debit de credit 68 19-1 - adoptat deductibilă TVA de intrare (în cazul în care organizația are dreptul de deducere)
Debit 03 / sub „Produse destinate pentru livrare in leasing“ Credit 08-4 - a adoptat pentru a lua în considerare obiectul leasing ca fiind o purtătoare de venituri investiții în active corporale;
Debit 60 de credit 51 - plătit pentru bunul închiriat;
Transferul activului închiriat în bilanț al locatorului, locatarul:
Debit 03 / sub „echipamente colectate în leasing» împrumut 03 / sub «Produse destinate pentru livrare in leasing,» - Reflectă transferul bunului închiriat locatarului;
Debit de credit 20 02 - supraincarcarea suspensie (din luna următoare Locatarului obiectului de leasing luni de transfer).
Contabilitatea fiscală a operațiunilor contractului de leasing efectuate în conformitate cu normele din capitolul 25 din Codul fiscal. La calcularea impozitului pe venit contribuabilii trebuie să stabilească venituri și cheltuieli: locatorului, sunt acelea, și alte, locatarul are doar costurile tranzacției. Compoziția acestor costuri este determinată de termenii contractului depinde de faptul dacă se ia în considerare proprietatea - locatorului sau locatarului.
Ponderea pe pagina