Dacă să plătească obiectul balansoderzhatelya impozitul pe proprietate

Primele explicații ale ...

Astfel, legea subiectului Federației Ruse stabilește în special definirea bazei de impozitare pe baza valorii cadastrale a bunurilor imobiliare poate fi luată numai după entitatea va adopta rezultatele determinării valorii cadastrale a proprietății. Pe această bază, baza de impozitare este definită ca valoarea cadastrală a bunului în raport cu anumite tipuri de proprietate la care sunt atribuite de afaceri și centre comerciale și administrative (complexe) și spații în ele; spații non-rezidențiale, al cărui scop, în conformitate cu pașaportul cadastral sau documentele contabile tehnice (de inventar) prevede desfășurarea de birouri, spații comerciale, de alimentație publică și servicii de consum sau sunt efectiv utilizate pentru birouri, spații comerciale, de alimentație publică și servicii de consum.

În conformitate cu punctul 7 al articolului 378.2 NKRumyniyaupolnomochenny executiv autoritate subektovRumyniyane mai târziu decât în ​​prima zi a următoarei perioade de impozitare pentru impozitul pe proprietate definește o listă de proprietăți imobiliare relevante, trimite autorităților fiscale la locul de bunuri imobiliare și disponibile pe site-ul său oficial sau pe site-ul oficial subiect Federația rusă.

Real Estate, nu este inclusă în Lista sunt impozabile în conformitate cu normele vechi - pe baza valorii medii anuale a proprietății (Clauza 1 al articolului 375 din Codul fiscal ..).

Și un al doilea mai specific ...

S-ar părea că Ministerul român al Finanțelor a exprimat foarte clar: o procedură specială de plată a impozitului pe proprietate cu o valoare cadastrală de bunuri imobiliare incluse în disciplinele Federației o listă specială este valabilă numai pentru proprietarii de astfel de proprietate. Această concluzie se bazează pe următoarele norme oficiale ale legislației.

Astfel, paragraful 3 al paragrafului 12 al articolului 378.2 NKRumyniyaglasit „bunuri imobile supuse impozitării de către proprietarul acestor bunuri, cu excepția cazului în care se prevede altfel în prezentul capitol.“ Și următorul 13 paragraf al aceluiași articol, în calitate de contribuabil solicită din nou organizarea - proprietarii de bunuri imobile, baza de impozitare pentru care este definit ca valoarea cadastrală.

Este vorba despre faptul că, în general, contribuabilii de impozitul pe proprietate sunt proprietatea balansoderzhatelya.

Din punct de vedere formal, care prezintă această întrebare este destul de legitim. Cu toate acestea, finantatori au fost rapid pentru a calma contribuabilul tulbure. Iată ce au spus.

Într-adevăr, ca regulă generală, în conformitate cu paragraful 1 al articolului 373 și paragraful 1 al articolului 374 din Codul fiscal, plătitorii de impozitul pe proprietate sunt recunoscute de proprietate balansoderzhatelya. Între timp, în conformitate cu prevederile aliniatului 3 din punctul 12 și punctul 13 al articolului 378.2 fiscală NKRumyniyaosobennosti anumite proprietăți (pe baza valorii cadastrale) aplicate organizațiilor - proprietarii de bunuri imobile.

Prin urmare, încă o dată face concluzia Ministerul Finanțelor din România, în ceea ce privește balanțai organizațiile care nu sunt proprietarii de dispozițiile articolului 378,2 NKRumyniyane se aplică. Și astfel modificările de la articolul 374, paragraful 1, oferind NKRumyniyafinansisty considerate de calificare.

Acesta poate fi, de exemplu, locatarul de bunuri imobiliare, în cazul în care în condițiile contractului de leasing să ia în considerare astfel de obiecte în bilanț. În această situație, contribuabilul a proprietății cu valoarea cadastrală este locatorul, în ciuda faptului că componența activelor sale (de exemplu, în bilanț) proprietatea nu este înregistrată.

În mod similar, nu ar trebui să fie recunoscute ca plătitori de întreprinderi unitare de stat impozitul pe proprietate, în cazul în care au primit gestionarea lor economică, precum și orice sold-a altor astfel de proprietăți, care nu sunt proprietarii săi și sunt utilizate numai obiecții privind dreptul de administrare operativă a posesie temporară, și altele.

managing partner al "KAF" INVESTAUDITTRAST »»