Cum de a vinde bunuri imobiliare comerciale și cum să găsească un cumpărător
proprietate comercial de vânzare stă deoparte în lucrul cu imobiliare. Atunci când se ocupă cu această problemă ar trebui să ia în considerare o mulțime de nuanțe, să cunoască principiile de bază ale pieței imobiliare comerciale. Ca o regulă, calendarul de vânzare a unor astfel de obiecte este oarecum mai mare decât vânzarea stocului de locuințe. Dar, în această privință, există subtilități, observând că este posibil într-un timp mai scurt pentru a vinde un obiect de bunuri imobiliare comerciale.
Ceea ce este considerat real estate comercial
Considerat imobiliare comerciale, care aduce venit și este utilizat de către proprietar în scopuri comerciale. Pentru imobiliare comerciale include clădiri, structuri, care pot fi folosite de banci, cafenele, restaurante. În afară de bunuri imobiliare comerciale sunt toate facilitățile de bază non-rezidențiale, cum ar fi magazine, zone de producție.
Proprietatea comercială - este în mod necesar structura de capital. Imobil comercial face obiectul unei relații comerciale, cu alte cuvinte, se poate vinde, schimba, predare. Până în prezent, investițiile în proprietăți comerciale este deosebit de benefic, deoarece plătește dividende, acesta poate fi luat, este avantajos să se folosească. Ai economisi bani și pentru a obține mai multe venituri. Cu toate acestea, modul în care puteți pierde bani, și să cumpere în vremuri de criză.
Cum de a vinde o proprietate comercială
Principiile vânzărilor de bunuri imobiliare comerciale nu diferă de cele care se aplică la vânzarea de bunuri imobiliare rezidențiale:
Contractul de vânzare ar trebui să fie cât mai detaliate descrie condițiile de vânzare a proprietății comerciale.
Cum de a găsi un cumpărător pentru obiectul de bunuri imobiliare comerciale
Atunci când imobiliar comercial este important să se știe la ce costuri au dus la aceeași piață imobiliară. Acesta va fi în avantajul tău și să justifice modul în care prețul de cumpărare.
Astfel, în agent de vânzări imobiliare comerciale trece prin trei etape principale:
- Căutați un potențial cumpărător.
- Pregătirea documentelor necesare pentru tranzacție.
- Calcularea tranzacției de vânzare.
Cum de a vinde un depozit
Atunci când vânzarea pachetului de acțiuni de urmat le-am enumerat mai sus, regulile de bază atunci când vânzarea de bunuri imobiliare.
Dar există nuanțe în vânzare:
Cum de a vinde birou
Din vânzarea de birouri sunt mai frecvente decât de vânzare depozite.
Puteți identifica, de asemenea, principalele etape ale vânzării:
Nuante în pregătirea vânzării de bunuri imobiliare comerciale
Pregătirea pentru tranzacție de bunuri imobiliare comerciale este foarte proces consumatoare de timp și necesită cunoștințe speciale pentru sprijinul său.
În primul rând, este semnat un acord, un depozit de plată sau în avans, care definește condițiile de vânzare de bunuri imobiliare comerciale, sancțiunile aplicabile în cazul uneia dintre părțile la absenteismul de tranzacție. Indicat de prețul de achiziție al proprietății.
În pregătirea contractului de vânzare, o atenție deosebită trebuie acordată ordinea de calcul: termeni de transfer de bani, sume, metoda de transfer de bani. Prețul de proprietate indicat în ruble. Contractul ar trebui să precizeze, de asemenea, condițiile de transfer de proprietate către cumpărător, specificați dacă să semneze certificatul de transfer.
Acordul ar trebui să fie precizate baza pe care obiectul aparține vânzătorului. De asemenea, este prescris în detaliu datele vânzătorului și cumpărătorului, momentul eliberării și transferul de proprietate.