Condiții de construcție a casei de pe zona de locuințe privată
Construcția de orice construcție privată începe cu restricțiile legislative - nu se poate construi o casă sau o baie oricum și oriunde. Există standarde bine definite, în conformitate cu care distanța reglementată, dimensiune, termeni de plasare a obiectului și a altor cerințe, inclusiv sanitare și de foc. standardele de construcție moderne la domiciliu pe un teren de construcție de locuințe private (construcția de locuințe individuale) prevăd responsabilitatea administrativă pentru încălcarea lor intenționată, deci bunul simț sugerează că acestea ar trebui să fie respectate.
SNIP real de operare și GOST, care descriu construcția regulile casei, au atât de multe paragrafe și paragrafe, care aduc pe deplin le are nici un sens, dar regulile care limitează frontierele externe ale locuințelor individuale, reglementările de cartier cu alte sectoare de management, precum și regulile de bază pentru plasarea obiectelor semnificative, trebuie respectă. Iar proiectul de construcție, care include nu numai aspectul casei în sine, dar, de asemenea, planificarea parcele de construcție în oraș sau în sat, reflectă întreaga listă de cerințe pe care trebuie să le îndeplinească SNIP în construcția unei case private.
distanța de reglementare între locuințe și gestionarea obiectelor
Distanța dintre clădirile anexe în zona de grădinărit prevăzută în 2.30.97 cu vârfurile tăiate, și să servească drept cerințe de siguranță împotriva incendiilor. Respectați distanța dintre case - o regulă de bază care oferă un management de securitate la incendiu în și în jurul sectorului, ca în caz de incendiu unui incendiu se poate răspândi de la o zonă la adiacente și începe să-l cu clădiri aflate la distanțe mici sau alte obiecte (de exemplu, garduri de lemn).
Important: Distanța este calculată între case și clădiri, dar nu și pe site-ul și gard la casa (aceasta include șantierele de construcție în zonele înconjurătoare). Fii atent la acest lucru, explorarea următoarele recomandări:
- Distanța este rezistența la foc ajustată a materialelor de construcție utilizate;
- Atunci când este utilizat în construcția de case individuale rezidențiale din beton, piatră naturală sau cărămidă, precum și alte materiale necombustibile, distanța dintre clădiri este observată ca ≥ 6 m;
- Când se utilizează materiale combustibile în construcții pentru pardoseli și acoperișuri - grinzi de lemn, stâlpi și grinzi - tailgating m ≥ 8;
- Între cherestea case și servicii de curățenie clădiri la distanță ar trebui să fie ≥ 15 m.
Numai atunci când aspectul dublu rând permis să construiască partea două clădiri lângă alta sau aproape unul de altul (de exemplu, în „case finlandeze“ pentru doi proprietari), fie în oraș sau în mediul rural din afara orașului. Distanța dintre obiecte este măsurată prin distanța cea mai scurtă dintre ele.
SNP nu prevede respectarea strictă cu distanțele de protecție împotriva incendiilor la locul de facilități de management într-un sector economic, dar a recomandat ca orice orientări trebuie să fie urmate în alocarea facilități de management și de cazare. Aceste recomandări permit o mică eroare în cadrul regulilor.
- Toaletă în afara ≥ 12-15 m de casa;
- Distanța dintre casă și 8M baie sau duș stradă ≥;
- Distanța dintre domiciliu și șeptel obiecte ≥ 12-15 m;
- O distanță de la domiciliu la septic rezervor sau cloaca ≥ 8M;
- Distanța minimă dintre orice dependințe și facilități rezidențiale - 4m;
- In interiorul casei este lăsat să se încălzească cazare garaj.
Distanța minimă pentru a se conforma cu normele de securitate la incendiu, printre cele mai recente dintr-o serie de facilități rezidențiale și case de grup în sectoarele suburbane:
Materiale de construcții pentru garduri și alte bariere
specificate separat și plasamentul clădirilor în raport unul cu altul. De exemplu, cloaca sau fosa septica, bazin sau baie, au o distanță de 20 metri unul de altul, astfel încât sursele de apă potabilă nu se încadrează toxine și substanțe nocive. De asemenea, este interzis să sape o fântână lângă gard, să construiască un gard, sau în imediata apropiere a sursei de apă potabilă. Pe distanța până la o fântână arteziană în SNP nu spune nimic, dar nu va fi nici un rău în acest punct și să aplice norme comune.
Cerințe speciale de siguranță împotriva incendiilor pentru clădiri din lemn, în special, la băile, deoarece acestea au un cuptor sau alte dispozitive de încălzire. Prin urmare, normele prevăd construirea unei distanță casă privată de cele mai apropiate clădiri rezidențiale sau comerciale la 8M bai ≥.
Separat, se adresează cerințelor distanței dintre clădiri și garduri, și, în general, din motive de sănătate și de igienă - în mod disproporționat prezența atentă a structurilor și a obiectelor într-un sector vecin - cauza umbrire excesive. Deci, următoarea regulă este specificată în SNIP:
- Cea mai mică distanță între structura carcasă și un sector adiacent de cel puțin 3 metri. Pe măsură ce distanța din orice motiv, se întocmește, care confirmă consimțământul ambelor părți la aceste schimbări;
- Clădirile pentru animale trebuie să se separe de scrimă nu exterior mai puțin de 4 metri;
- Instalațiile sanitare sunt situate la numirea unui gard pe cea mai scurtă distanță 2.5-3.5 m;
- În cazul în care zona va fi construită o seră sau o seră, este necesar să se mute departe de gardurile de la 4 metri sau mai mult, în scopul de a preveni umbrirea și încălcările de construcție a unei case private de la vecini, atunci când pătrunderea apei în sectorul adiacent cu impurități de îngrășăminte;
- Pentru garaj și clădiri comerciale cu ≥ construcție de inventar a avut loc la o distanță de 1 metru de gard;
În cazul în care site-ul este planificat pentru a construi o baie, se recomandă să se asigure evacuarea direcționată în sistemul general de canalizare sau de o groapă de canalizare.
norme de plasare copac
Pentru rassazhennoy vegetației de-a lungul porțiunii de gard este o rată separată a distanței pe care acestea nu creează umbrire pentru vecini.
Important: în cazul în care arborele este plantat la distanța SNP prescris, dar creează o umbră pentru sectorul vecin, susține pe vecinii săi în această privință nu vor fi acceptate. distanța de reglementare între copac și gard - este distanța de la centrul arbore la începutul gardului de orice grosime.
Cum să planteze se așeze pe teren:
- Arbuștilor ≥ 1 metru de gard;
- Copacii nu mai mari de 3 metri - în regiunea ≥ 2 metri;
- Arborii de peste 3 metri - în regiunea ≥ 4 metri.
norma la distanță în construcția de garduri și bariere
Potrivit site-ului SNP de garduri de construcție impuse de cerințele individuale și aceste construcții au consultativ. Garduri între site-urile trebuie să aibă o înălțime mai mică de 1,5 metri, un gard solid este permis să echipeze doar o înălțime de 0,75 metri, astfel încât să nu creeze o umbră pentru vecini. Material constructie relativ la care va fi ridicat gard, GOST și SNIP nu există restricții.
Deoarece cerințele pentru gardurile dintre terenul - este mai degrabă un recomandări fără caracter obligatoriu, puteți încerca să negocieze cu vecinul despre înălțimea gardului, în cazul în care acest lucru este cu adevărat necesar. Dar acest acord voluntar trebuie să fie susținute de dovezi documentare.
Consecințele încălcărilor pentru construcția de locuințe individuale
Regula „care nu este interzis este permis“ lucreaza pentru distante standard intre obiectele de management într-o singură zonă. Prin urmare, casa si proprietarul site-ului se poate decide modul în care distanța dintre clădiri să reziste pe teritoriul său ca Codul de locuințe nu prevede punerea în aplicare strictă a regulilor de caracteristici de recomandare. Dar cerințele pentru conformitatea cu reglementările sanitare și de foc cu privire la îngrădirea și hozpostroek în sectoarele învecinate trebuie să adere la eșua fără, în caz contrar puteți câștiga un proces, ceea ce va duce la o amendă, obligația de a muta obiectul sau elimina-l complet.
Dacă trei ani după construirea oricărui obiect din zonă, nici unul dintre vecini nu a creanțelor prezente la corectitudinea locației sale, grijile cu privire la revendicările viitoare, chiar dacă deja nu-mi pasă - un proces poate fi depusă în termen de 3 ani.
Linia roșie pe termen
Conceptul de „linie roșie“ se referă la o linie de demarcație condiționată, care se execută practic între partea carosabilă și zona Estate, și le separă. De multe ori, linia roșie este limita pentru construirea gardului, astfel încât aspectul site-ului ar trebui să ia în considerare trecerea acestuia. Una dintre primele cerințe ale SNIP 2.30.97 este că casa a fost construită nu mai aproape de 5 metri de linia roșie. Dacă încalcă această regulă, instanța poate ordona să efectueze sau muta structura.
Citiți mai departe