Conceptul de „balansoderzhatelya“ vom elimina „cursa pen-ului“

Am reușit să combine eforturile reprezentanților diferitelor forțe politice și să le angajeze în dezvoltarea acestui proiect de lege. Proiectul de lege a fost sustinuta de experți din cadrul Ministerului Construcțiilor și Locuinței și Servicii Comunale și profilul Comitetului Radei Supreme. De aceea, sperăm că în viitorul apropiat va fi luate în considerare și adoptat în prima lectură. Proiectul de lege prevede schimbări fundamentale în lege „cu privire la locuințe și serviciile comunale.“ De fapt, el este ca un burete, absoarbe toate aspectele cheie și făcând să justifice un punct iskhozhnye pentru reformă, care a fost mult timp spunând. În multe feluri, ele pot înlocui aceste norme, care sunt încorporate în proiectul Codului Locuinței. Cu toate acestea, pentru o lungă perioadă de timp a fost necesar să se recunoască faptul că Codul este complicată din punct de vedere politic. El a devenit o țintă pentru manipulare politică, care a fost mult timp împiedică adoptarea acesteia.






Încercăm să se mute departe de politic de luare a deciziilor și aspectele identificate ale industriei, care poate deveni piatra de temelie pentru reformarea în continuare de locuințe și servicii comunale.

Care sunt principalele aspecte pe care le rezolvă?

Eliminarea conceptului de deținător echilibru, avem o situație în care proprietarul trebuie să dețină deja să ia anumite decizii. În acest scop, noi oferim o varietate de mecanisme.

În plus. Condominiums - care, desigur, are dreptul la viață - are încă o serie de deficiențe și aspecte problematice, în ciuda tuturor condominii de propagandă încetinește punerea în aplicare a acestui program în planul din stocul total de locuințe. Înțelegem că obligă toți proprietarii de a crea AJOAH - este imposibil.
Prin urmare, în acest proiect de lege, cum, de altfel, și în proiectul Codului de locuințe, oferim o formă alternativă de luare a deciziilor.

Noi propunem un mecanism în care oamenii pot lua decizii cu privire la anumite aspecte, fără a crea o entitate juridică. Cu toate acestea, este evident că intervalul dintre aceste probleme vor fi limitate. În condominii, acest cerc este mult mai mare, deoarece se face pe baza unei persoane juridice. În cazul în care chiriașii Adunarea generală va fi în măsură să ia o decizie privind alegerea metodei de administrare lor de origine. Asta este, pentru a alege un control lmbo sau auto-formă, etc.

Selectați orice comandă orice formă de proprietate: o persoană fizică, persoană juridică, întreprindere privată sau municipale, sau de a delega aceste funcții condominii le-au creat. Astfel, această lege promovează formarea relațiilor de piață în domeniul serviciilor de locuințe. Să fim sinceri: astăzi statul nu este în măsură să conțină propria lor locuință. Mijloace de reparații capitale nu sunt făcute. dar banii noi (rezidenți) continuă să plătească, în special pentru noile rate de creștere. În ciuda tuturor problemelor și nemulțumirea față de sistemul existent de servicii, vom continua să plătească pentru serviciile de locuințe!

Ușor de a fi proiectul de lege?

Sper. Crede-mă, în această situație, aceste modificări la proiectul de lege nu mai este interesat autoritățile locale și funcționarii, pierd fluxurile mari de numerar din subordinea sa directă aceeași consiliului municipal, aceleași fonduri pentru repararea bugetelor de stat și locale. Noi nu anula aceste articole: proiectul de lege prevede că statul se angajează să finanțeze primul post-revizuire și co-finanțarea eficienței energetice, instalarea contoarelor. Totul rămâne. Avem toate aceste obligații față de stat ca un proprietar anterior, în orice caz, nu eliminăm, concentrându-și atenția asupra acestui. Și astfel, dacă este folosit în programul care a furnizat reforma, asistență pentru revizuire, case, în principal, cu condiția ca au stabilit sau intenționează să creeze AJOAH, dar acum este disponibil pentru toate casele, luarea deciziilor de management.

Am în mod deliberat mutat departe de modelul, care a fost stabilit în Codul de locuințe, în care a fost necesară decizia, și trebuie să fi fost luate înainte de o anumită dată. Aici nu este dată. În cazul în care proprietarii nu iau o astfel de decizie, atunci, fără îndoială, având în vedere că procesul de furnizare a serviciului în sine este un proces continuu, autoritatea locală va desemna un astfel de manager prin intermediul mecanismelor legislative propuse. În acest caz, proprietarii pot face în orice moment, o decizie și să profite de dreptul lor de a schimba la forma lor discreție de guvernare.

Fără îndoială, am înțeles că trebuie să menținem și utilități existente în scopul competitivității lor pe piață. Pentru moment vom avea o condițiile dure de pe piață, care va dicta propriile sale condiții de dezvoltare. Nu există nici un loc pentru trecutul sovietic, sau proiecte de „prime“, cum ar fi AJOAH crearea de masă. Sarcina noastră este de a oferi oamenilor posibilitatea de auto-selecție, și pentru a asigura calitatea de manageri profesioniști în domeniul de locuințe și servicii comunale de pe piață, care pot îndeplini în mod eficient și competent funcțiile sale.

Oleg Adamov, președintele Federației Patronatelor din Ucraina Locuințe în mod special pentru „Ucraina Utility“.