Ce documente sunt necesare pentru construirea unei case private

Procedura de obținere a autorizațiilor

Să aibă la dispoziție potrivit pentru terenuri de construcție - asta e doar începutul. La urma urmei, faptul de proprietate asupra terenurilor nu dă dreptul de a începe să construiască o casă aici. Înainte de începerea construcției lucrărilor necesare pentru a obține permisiunile corespunzătoare.

După cum se poate observa, documentele necesare este destul de voluminos și colectează documente provin din structuri diferite.

vă puteți imagina procedura generală de obținere a permiselor în felul următor:

Principalele nuanțe în permisiunea de proiectare pentru construirea unei case private:

Documentația de proiect pentru construirea

Pregătiți documentația corespunzătoare de proiect este una dintre cele mai importante condiții necesare pentru obținerea unui permis de construcție.

consultație gratuită

Documentația de proiect trebuie să includă o:

• o notă explicativă;
• Planul de sectorul de construcții care prezintă toate caracteristicile structurale planificate;
• Planul de fundație de construcție;
• planuri de etaj și camere în casă;
• Planificarea structurii acoperișului;
• Planul Suprapunere;
• planul fațadei casei;
• Deciziile TEXTE arhitecturale, tehnice, de construcție și de spațiu de planificare;
• scheme de sisteme de comunicații de inginerie și de aprovizionare (sistemele de gaz, energie electrică, alimentare cu apă și de evacuare, de încălzire, ventilație, etc.)
• plan pentru organizarea lucrărilor de construcții.

Caracteristici ale documentației de proiect pentru construirea unei case private:

• expertizei de stat a proiectului de construcție nu este necesară în cazul în care aveți de gând să construiască o casă de trei etaje pentru familie uz individual;
• Casa în construcție trebuie să includă cel puțin o cameră de zi (pentru suprafața podelei trebuie să fie de cel puțin 12 metri pătrați, dormitor - nu mai puțin de 8 metri pătrați);
• bucătărie - cel puțin 6 m (cazan de încălzire, dacă presupune - nu mai puțin de 8 m);
• WC separat (WC lățime - nu mai mică de 80 cm Bath - nu mai puțin de 1,5 m);
• coridoare lățime - nu mai puțin de 85 cm;
• înălțimea tuturor camerelor principale - 2,7 m;
• îndepărtarea structurii din liniile de delimitare stradale - 5 m;
• îndepărtarea structurii din liniile de linii terestre adiacente și pasaje - 3 m;
• inginerie completă obligatorie și suport de comunicare.

După elaborarea unui proiect pentru viitoarea construcție a acesteia trebuie să treacă aprobarea următoarelor structuri:

• Serviciul de control sanitar-epidemiologice;
• Autoritățile de siguranță împotriva incendiilor;
• Serviciul Locuinte (TU sisteme software de coordonare).

construcții neautorizate

Casa privată de locuințe este considerată a fi construite ilegal în trei cazuri:

• Casa a fost construită fără autorizație din partea autorităților locale;
• casa a fost construita cu proiectul de depreciere convenit;
• în construcția normelor sanitare au fost încălcate.

construcții neautorizate este plină de o serie de consecințe negative:

• clădire construită ilegal se află în afara domeniului juridic;
• proprietarul-dezvoltatorul nu are dreptul de a transfera o astfel de proprietate de închiriat, dona, lăsa moștenire o moștenire de a vinde;
• construcție neautorizată nu pot fi înregistrate în organele de ITO;
• la aceasta casa nu este posibil de a aduce software-ul de comunicații;
• dezvoltatorul este extrem de limitată în drepturile lor de a păstra ridicarea structurilor;
• construcții neautorizate a amenințat proprietarul cu răspundere administrativă sub forma de colectare a pedepsei corespunzătoare;
• în conformitate cu decizia instanței casa construită ilegal poate fi demolată prin forță pe cheltuiala proprietarului însuși;
• recunoașterea de locuințe neautorizate este posibilă numai în conformitate cu decizia judecătorească în acest caz, în cazul în care casa nu este în nici un fel să limiteze drepturile și interesele părților terțe, iar clădirea în sine nu reprezintă un potențial pericol pentru viața și sănătatea umană;
• în orice caz, procesul ar putea dura pentru o lungă perioadă de timp, cu costuri semnificative, iar instanțele însele mai degrabă reticenți în a recunoaște o astfel de construcție juridică.

Pentru aceste clădiri sunt:

• clădiri temporare și în scopuri economice;
• constructii auxiliare;
• în cazul în care a efectuat modificări ale clădirii deja construite, care nu prevede reabilitarea de capital construită parțial sau nu încalcă limitele de dimensiune reglementate;
• redecorarea.

Construcție de locuințe private - un pas important care necesită concentrare maximă și efort. Prin urmare, pentru a colecta și de a pregăti documentația necesară trebuie să fie abordată cu o mare responsabilitate. La urma urmei, chiar și casa cea mai solidă, fără documente va rămâne foarte fragil.