Punerea sub sechestru cum să păstreze un apartament

datorii personale, credite de consum și ipotecare ar putea conduce la faptul că proprietatea va impune arest. Această perspectivă sperie proprietarii de bunuri imobiliare. Am aflat ce măsuri pot ajuta proprietarii de apartamente pentru a menține materialul filmat pătrat.

Pentru mulți proprietari o amenințare pentru a aresta proprietatea pare îndepărtată și puțin probabilă. Cu toate acestea, problema cu care se confruntă persoanele care nu au datorii sau de a le rambursa în timp util. Am luat câteva situații dificile arestarea imobilului, considerăm fiecare separat.

Numărul Story 1

Soțul datorează un fost adăugat la 300 de mii de ruble la sută individuale 100 mii de ruble pentru întârziere prelungită. Creditorul a mers la tribunal și a cerut să-i aresteze apartamentul, care este deținută de ambii soți. Acest lucru se datorează soției sale jumătate din proprietate, dar executorii judecătorești confiscate întregul apartament.

Astfel de situații nu sunt mai puțin frecvente. Soțul și soția a cumpărat un apartament împreună, și ea este proprietatea lor comună. Iar unul dintre ei este debitorul, iar arestarea este impusă întreaga proprietate complet. Mulți se tem că, în acest fel, ei încearcă să se adăpostească în întregime. Cu toate acestea, nu este. În conformitate cu partea 3 din articolul 223 din Codul civil, obligațiile unuia dintre soți pot fi percepute numai pe proprietatea în posesia sa, precum și cota sa în proprietatea comună a soților, care ar putea datora el într-un divorț.

În cele mai multe cazuri, motivul pentru arestarea apartamentului datorită faptului că ponderea soților nu trebuie marcate, astfel încât este imposibil să profite numai partea care aparține debitorului. Prin urmare, trebuie să fie stabilită prima participare la capital, și numai apoi - pedeapsa va fi plătită pe o parte a unuia dintre soți.

Numărul Story 2

Este legal la decizia privind confiscarea bunurilor imobile, eliberat de către executorul judecătoresc? Apartamentul a fost achiziționat de către mine și fostul meu soț în timpul căsătoriei de 1/2 cota. Asta este, toată lumea în brațele ei a fost un certificat de înregistrare de stat a drepturilor. Cota sa de soțul a dat un prieten. După ceva timp, soțul meu a avut un accident, foarte lungă durată instanță, care în cele din urmă a decis să plătească o sumă mare de bani părții vătămate pentru vătămare corporală. După ce toate aceste teste, am fost divorțat. Din moment ce soțul meu a părăsit partea lui a apartamentului, executorul judecătoresc a pus sechestru partea mea de proprietate, explicând că fostul soț are dreptul la jumătate din proprietate din cauza mea.

În ciuda absurditatea situației, este destul de comună. Faptul că unul dintre soți a transferat cota sa de cealaltă persoană, în timp ce el a fost căsătorit. Prin urmare, executorii judecătorești au considerat că fracțiunea reziduală este de 1/2 proprietate comună, care urmează să fie împărțită în mod egal.

În cazul în care proprietarul cotei, a fost confiscat, de părere că, în astfel de cazuri, există un regim de proprietate comună, și nu proprietate comună, și pentru a confirma acest fapt, au toate documentele necesare, puteți solicita instanței pentru eliberarea de apartamente în arest.

Există un alt punct important, care nu a fost menționat. În conformitate cu articolul 35 din Codul Familiei pentru săvârșirea unuia dintre soți de ordinea tranzacțiilor imobiliare care necesită legalizare și de înregistrare (sau), în modul stabilit de lege, trebuie să obțină certificatul de consimțământ al celuilalt soț. Dacă ar fi fost primit, unul dintre acționarii îndreptățiți să ceară invalidarea tranzacției în instanța de judecată în termen de un an de la data când a luat cunoștință de această operațiune, cu apartamentul. În acest caz, contractul de donație poate fi declarată nulă și neavenită.

Număr Istoricul 3

Povestea noastră este cu adevărat feeric. Tata ne-a părăsit - doi frați apartamentul său, documentele întocmite și împărtășită de toți. Unul dintre proprietarii a început să trăiască cu o rudă îndepărtată a soției și copilului său, care nici măcar nu au fost înregistrate și înregistrate. Soțul după un timp abandonat de familie, divorțul, și a plecat. Soția lui a rămas într-o altă locuință. ea lăsat să se înțeleagă în câțiva ani, a fost timp să cunoască și onoare. Mai mult decât atât, o conversație de avertizare a avut loc pe ușă, ca femeia nu a vrut să vorbească despre asta, baricadat în apartament și a chemat la secție. Reprezentantul legii se afla pe partea proprietarilor de documente de proprietate și hârtia a fost obligând o femeie de 10 de zile pentru a părăsi apartamentul. Cu toate acestea, după această perioadă a trebuit să fie evacuat prin forță. Dame scandal strigând că soțul ei are dreptul la această cazare și ea a acuzat, de asemenea, proprietarii de apartamente în furtul de bani și a promis să profite de proprietate.

Punerea sub sechestru, în acest caz, nu este posibil, femeia este pur și simplu nici un motiv. El trebuie să preceadă procedura de executare, pentru care nu există nici un motiv de inițiere. În cazul în care fostul soț al unui cetățean aplică pentru un apartament, atunci el începe să arate orice documente legale. În caz contrar, el nu poate participa la lupta pentru proprietate.

Număr Story 4

ședere Nu atât de mult timp în urmă garantat dreptul la pătrat imagini, astfel încât acestea ar putea fi confiscate pentru a rambursa datoria. Dar legislația sa schimbat, recordul pinpoints pur și simplu locația persoanei și face posibilă utilizarea apartamentului pentru a rămâne. Dar, dacă în documentele de titlu ale persoanei care nu este listat, aceasta nu deține cota de proprietate.

Cu toate acestea, interfera cu vizitarea apartamente executorii judecătorești nu merită, ei au dreptul de a vedea ce fel de bunuri deținute de către debitor pot fi confiscate. Este vorba despre orice proprietate, nu un mijloc de necesitățile de bază și instrument de lucru. Astfel, dacă o persoană are două calculatoare, una dintre ele pot fi eliminate. În ceea ce privește apartamentul, este necesar să se declare absența drepturi asupra acesteia, pentru a face o marcă în actul de inventariere a bunurilor, sau se aplică instanței cu o cerere de excludere din lista de proprietăți imobiliare care urmează să fie confiscate de rambursare a datoriei.

Număr Istoricul 5

Înainte de criză, ne-am luat cu soțul ei într-o mare credit ipotecar apartament cu două camere. Prescrierea totul împreună cu cei doi copii, iar apoi au existat probleme financiare. Mi-am pierdut slujba mea, un soț nu a primit o mulțime de bani, a început de asteptare de la banca, este acum în așteptare pentru o decizie judecătorească. Ne putem muta de la apartamentul nostru?

în situații de criză a fost o astfel de afacere mare. Oamenii într-adevăr pierdut apartamentele lor, care au fost arestați și vândute pentru a rambursa datoria față de bancă. Mai mult decât atât, prețurile imobiliare au scăzut brusc, și cu vânzarea de bunuri a fost în măsură să câștige bani mult mai puțin decât cele pentru care a dobândit metri patrati. Perdanții sunt, și instituția de creditare și debitor. Prin urmare, creditorii au recurs la vânzarea de apartamente ipotecare la ultimul viraj.

În această poveste, totul depinde de faptul dacă proprietatea este singurul loc de proprietari de ședere. În cazul în care proprietarul apartamentului sunt proprietarii unei colibe de lemn în regiunea Ryazan, în cazul în care este imposibil să trăiești, ai un motiv să se teamă. Dar, judecând după povestea, apartamentul - aceasta este singura proprietate de familie mare, și locul ei de reședință. Prin urmare, proprietatea în acest caz nu poate fi negat. Dar datoria la banca va trebui să stingă. Mai mult decât atât, cu atât mai mult va fi lipsa de acțiune, cu atât mai mulți bani trebuie să plătească, ca instituție de credit „vânt“ interesul și penalități pentru întârzierea efectuării plăților.

capul Irinei, expertul revista „calcul“

Encyclopedia practice Contabil

Eu sunt proprietarul apartamentului în care există unele, soția mea, fiica și fiul. Fiul sa căsătorit, și apoi divorțat. Există un copil. Fiul verificat și mutat într-o altă țară. nu a plătit sprijin pentru copii, executorii judecătorești au confiscat apartamentul meu. Acum, eu nu pot vinde, dacă este adevărat?

Alo Eu sunt proprietarul apartamentului în care există unele, soția mea, fiica și fiul. Fiul sa căsătorit, și apoi divorțat. Există un copil. Fiul verificat și mutat într-o altă țară. nu a plătit sprijin pentru copii, executorii judecătorești au confiscat apartamentul meu. Acum, eu nu pot vinde, dacă este adevărat?