Proprietatea se află în faliment, falimentul persoanelor fizice
Zhumaev Aleksey Sergheevici
Am lucrat cu active cu probleme majore în bănci românești și străine, Agenția de Asigurări a Depozitelor.
Valoarea totală a reducerii datoriilor - mai mult de 2 miliarde de ruble ..
Finalizat cazuri de faliment: mai mult de 30.
Loginov Konstantin Stanislavovich
Avocat, membru al Camerei Consultantilor Fiscali.
Lucrul cu cele mai mari debitori.
Specializarea: litigii civile, protecția intereselor creditorilor și managerilor debitorului în procedurile de faliment.
Bostanika Igor Timofeevich
Director general adjunct pentru afaceri juridice.
Specializarea: entități faliment fiztcheskih și întreprinzătorilor individuali.
Confiscarea proprietății în faliment
În cazul în care instanța a intrat în procesul de punere în aplicare a proprietății unui cetățean, atunci trebuie mai întâi să facă un inventar.
El se ocupă de această problemă responsabil financiar. În plus, se verifică pentru a vedea dacă aveți „ascuns departe“ proprietate - inventar în pachetul de bază de documente conturi în bănci, locuințe, vehicule, bijuterii scumpe, etc.
Konstantin Loginov. avocat
Finupravlyayuschego, de asemenea, ar putea fi interesat de afacere pe care le-ați făcut în ultimii trei ani. Vandut cu puțin timp înainte de inițierea procedurii, la prețuri extrem de mici lucruri rescrise pe proprietate de familie și de alte tranzacții discutabile pot fi contestate.
Evaluarea proprietății în faliment
După finupravlyayuschy face un inventar al proprietății, va organiza evaluarea.
Trebuie remarcat faptul că evaluarea trebuie să fie adecvate, iar în cazul în care considerați că aceasta nu îndeplinește această definiție, poate atrage un alt cost suplimentar evaluator. În cazul în care evaluarea nu va fi creditorii care doresc - costul de atragere de experți terți le va plăti.
De ce este important acest lucru și de ce creditorii sunt interesați în evaluarea corectă? Faptul este că, în cazul în care evaluarea efectuată cu rea-credință, prețul prea mic, atunci debitorul este lipsit de toate bunurile, cu toate că el ar putea gestiona vânzarea unora dintre părțile sale, iar creditorii nu vor primi suma dorită de bani.
Acum, serviciile juridice pe piață o mulțime de propuneri în sprijinul acestei proceduri importante. Și dacă vă simțiți că blocarea pieței pe proprietate în faliment nu este exact modul în care doriți să contactați un avocat.
Acest lucru va ajuta la rezolvarea mai multe probleme la o dată - de la evaluarea în sine, pentru a salva o parte din bogăție și economii.
Eliminarea activelor în faliment
În cazul în care evaluarea este finalizată, finupravlyayuschy organizează procesul de vânzare. Vândute la licitație de proprietate.
În cazul în care prețul unui anumit lucru peste o sută de mii de ruble., Se vinde cu licitație deschisă într-o licitație. Finupravlyayuschy pentru punerea în aplicare a proprietății cetățenilor primește compensații monetare, a cărei valoare este de 2% din valoarea totală a bunurilor vândute.
Trebuie remarcat faptul că legea prevede o perioadă de implementare de proprietate persoanelor fizice (în faliment), și el nu este mai mult de șase luni. Cu toate acestea, toate părțile interesate vor exprima dorința de a prelungi, atunci ei vor trebui să depună o cerere.
Există cazuri în care proprietatea este în stare de faliment nu poate vinde. Apoi finupravlyayuschy oferi ca plata creditorilor datoriei. În cazul în care pentru un motiv oarecare creditorii refuză să accepte proprietatea, acesta va reveni la debitor.
După finalizarea procedurii judiciare instanța atribuie debitorului un statut în stare de faliment. Acum, toate datoriile cetățeanului în stare de faliment considerata anulata, chiar dacă acestea nu au putut fi plătite integral.
Eliminarea activelor în caz de faliment al unui individ: aceasta nu poate fi vândut?
Legea insolvenței este o listă a proprietății, nu pentru a fi vândute:
- * Residential Property ca singurul loc (dar nu include locuințe achiziționate în ipotecare sau de gaj asupra - acesta va fi pus în aplicare);
- dependințe de a trăi bovine, hambare pentru depozitarea cerealelor, parcele de teren în cazul în care acestea sunt situate;
- de animale, păsări de curte, albine și animale de companie (dar apoi, atunci când nu sunt folosite în scopuri comerciale);
- bani în valoare de minimul de existență;
- produse alimentare;
- îmbrăcăminte, încălțăminte;
- veschiindividualnogo articole și utilizare;
- mărci memorabile și de atribuire;
- orice articole de uz casnic, non-lux;
- proprietate pentru (dar numai în cazurile în care nu costă mai mult de o sută de ori salariul minim);
- vehicule pentru persoanele cu handicap;
- combustibil pentru încălzirea spațiului de locuit și de gătit.
Colateral în faliment
Proprietatea supusă unui angajament, vor fi vândute mai întâi. De exemplu, aveți un apartament cu credit ipotecar. Că va fi vândut cât mai curând posibil, chiar dacă există copii mici trăiesc, persoanele în vârstă, iar acest lucru este singurul tău adăpost.
Colateralul imobiliare rezidențiale nu este recunoscut loc numai de locuințe, astfel încât înainte de depunerea unei cereri de faliment a explora problema pe cont propriu sau cu ajutorul unor avocați pentru a înțelege, dintr-o dată ar trebui să vândă apartamentul și să plătească datoria în afara instanței.
Punctul de vânzare este în special cazul în care costul unui apartament depășește valoarea datoriei.
Apoi, tu și cu creditorii calcula, și a plecat cu o anumită sumă pe o parte. Desigur, va trebui să rezolve problema locuințelor, dar va fi liber de datorii, iar statutul unui faliment pe care nu Assign.
Caracteristici de colectare pentru a partaja în proprietate comună
În cazurile în care debitorul are o pondere în proprietate, împreună cu alții, asemenea proporție pot fi percepute. Vânzarea lor se realizează de la licitație. Cea mai frecventă situație - o blocare a pieței a ponderii în proprietatea comună a soților. Procedura aici este aceeași - alocarea cotei și a vânzărilor sale.
Ceea ce este considerat a fi proprietatea comună a soților? Aceasta este tot ceea ce a fost achiziționat în perioada de după căsătorie pentru bani comună de soț și soție. Să acorde o atenție la ceea ce nu este luat în considerare, pe de o decorat proprietate, precum și faptul că proporția de soți sunt considerate egale.
De aceea, înainte de a trece prin procesul judiciar necesar să se consulte cu avocații pentru a evita complicații cu vânzarea de „sânge dobândite.“
Konstantin Loginov. avocat
Cum de a păstra proprietatea în faliment
Desigur, pentru a păstra proprietatea este destul de dificil în cursul procedurilor judiciare, dar există câteva sfaturi pe care le puteți încerca să-l facă.
Cea mai bună metodă pentru a evita vânzarea de active în faliment - nu pentru a face situația critică. Consultați-vă cu avocați.
Încercați să rezolve problemele cu creditorii în afara instanței. Face clar faptul că creditorii faliment nu este profitabilă, deoarece Aceste plăți minime, o procedură legală de lungă durată, înghețarea datoriei, și așa mai departe. Este probabil ca creditorii vor merge în lume și oferă un program de plată.
O altă modalitate buna de a evita repossession proprietății private a debitorului, și anume, spațiul de locuit - se înregistreze la eliberarea ponderii copiilor pentru ei. De ce face asta? În cazul în care copiii au o parte, în cursul procedurii judiciare, este posibil de a recruta tutela, care nu va permite să ia departe de cazare copii sau înrăutăți condițiile de viață.
Dacă sunteți o persoană care desfășoară activități independente, încercați să pre-evalueze riscurile lor. În acest caz, cel mai bun „medicament“ din pierderea proprietății va fi pe proiectarea rudelor sale. Dar nu rescrierea de apartamente, mașini, case și bijuterii pe frații și surorile în ultimul minut înainte de a solicita instanței, și anume planul de pre-proiectat de acțiune.
Convinge instanța că lucrurile valoroase de care aveți nevoie pentru lucru. Mașină - pentru transportul de mărfuri, echipamente informatice - pentru câștigurile prin Internet și de căutare bază de clienți, etc.
Nu neglijați posibilitatea de a asigura proprietatea în caz de faliment personale. Da, costurile suplimentare, dar ele pot juca în favoarea ta la momentul critic.
Beneficiul maxim de a vinde proprietatea le dacă sunteți în pragul falimentului. În primul rând nu vând lucrurile cele mai necesare și să căutați opțiunile cele mai profitabile de vânzări.