Norme și reguli de dezvoltare a site-ului pentru construcția de locuințe individuale ca dreptul de a construi o casă

Regulile de bază care reglementează procesul de dezvoltare a terenurilor clădiri joase, înregistrate în 30-102-99 cu vârfurile tăiate. În plus față de propria cabana ei pot ridica dependințe stabili comunicații subterane. obiecte Plasarea subsidiară a reglementa foc, normele sanitare. Cunoașterea normelor și reglementărilor care guvernează construcția oricărei persoane, proprietarul site-ului va ajuta la planul în mod corespunzător, să construiască o casă, mediu prietenos.

În urma achiziției de terenuri pentru construcția de locuințe individuale proprietarului împovărează responsabilități individuale de obicei, terenuri suplimentare: pentru a construi propria clădire de apartamente achiziționate de pe site-ul timp de trei ani, și altele. Locuințe trebuie să îndeplinească cerințele pentru imobiliare rezidențiale, fie că este vorba documentația de proiectare trebuie să fie licențiate organizație de proiectare. Titularul proiectului finit trebuie să aprobe autoritățile de reglementare.

conceptul porțiune

Conceptul general al unui teren pentru construirea individuală - o anumită zonă de teren, cu condiția în scopul achiziției cetățeanului:

• recreere;
• cultivarea, fructe, culturi de fructe agricole;
• construcția de locuințe.

Pe o suprafață similară a standardelor de construcție de locuințe privat au dreptul de a construi clădiri economice, rezidențiale. În funcție de tipul de blocuri de locuințe suprafață de teren situate pe ea au statutul de:

• case individuale;
• casa gradina / cabana;
• casă de țară.

Normele de dezvoltare a terenurilor includ tipurile enumerate de locuințe la conceptul de „conac“.

Alege un site bun pentru construcții individuale puteți în cabana „Nicolino Park.“

Noi determina locația de case viitoare

În construcție există termenul de „linia roșie“ - o linie virtuală care separă construcția de drumuri, drumurile de acces, autostrăzi și alte locuri publice.

porțiune Termeni sub SGF dezvoltare (SNP) permite casei de poziționare imobiliare nu mai aproape de 5 metri de străzi linia roșie, drumurile de acces de la - cel puțin 3 metri. Distanța dintre clădirile agricole și linia roșie pe străzi, drumurile de acces - nu mai puțin de 5 metri. Distanța dintre regiunea învecinată și construcția standardelor sanitare trebuie să fie de cel puțin:

• din casele individuale joase - 3 m;
• Combinarea (pentru păsări, animale) - 4 m;
• alte clădiri (garaj, vărsat, sau altă baie) - 1 metru;
• Bush - 1 m;
• trunchiuri de copaci sredneroslye - 2 m;
• copaci înalți - 4 m.

Standarde în curs de dezvoltare IZhS porțiilor reglementează îndepărtarea singur, duplex, conace cel puțin 6 metri clădirilor agricole din apropiere, case în parcele adiacente. Calcularea distanței este importantă pentru producerea de deschideri pentru ferestre de camere ale propriilor lor case la pereți învecinate.

reglementările de incendiu necesită construcția de locuințe individuale, în funcție de rezistența la foc a clădirilor, pentru a menține o distanță între ele este de 6-15 m. În cazul în care construcția planificată a unei case de caramida langa vecinii care locuiesc în structura de lemn, distanța lor unul față de celălalt ar trebui să fie de 15 metri.

În cazul în care materialele vecinilor construcții de case - rezistente la foc, și pereți despărțitori și structura acoperișului - neinflamabil, eliminarea ar trebui să fie de 6 metri (în cazul acoperișului combustibil - de la 8 metri). Între structuri cu acoperiș neinflamabile combustibil - 10 metri, case de lemn - 15 metri.

suprafața de teren Zonarea

Pentru eficientă, zonare corespunzătoare proprii suprafața de teren necesară pentru a se conforma cu normele de construcție în sectorul privat de locuințe. Site-ul trebuie să fie împărțită în mod corespunzător în zone care sunt potrivite pentru ridicarea de clădiri pe site-urile lor. Este important de a plasa obiecte compacte în fiecare zonă, respectiv scopuri.

Vizual, acestea pot fi împărțite în tipuri:

• zonă pentru locuințe individuale, Lodge Guest și alte unități de cazare de viață;
• sau de uz casnic, zona economică pentru garaj, pivniță, bucătărie de vară, baie și duș, toaletă, bine, atelier de lucru și a altor entități economice;
• Zona de zi: un loc de joacă pentru copii, mobilier de grădină, bazin de înot, paturi, copertine, etc;
• zona horticole pentru arbori de locație grădină, grădină, cu efect de seră, arbuști fructiferi, sere.

Norme sanitare de construcție de locuințe individuale în zona reglementată prin norme îndepărtarea posibilă a propriilor lor case din clădiri în afara:

• clădirilor agricole, până la 50 m2 - 15 m;
• din latrinele de golf, deșeuri de compost bin - 15 m;
• prin filtrarea productivității puțului la 1 m3 / zi - 8 m, cu o productivitate de 3 m3 / zi - 10 m;
• eficiența septică de până la 1 m3 / zi - 5 m, productivitatea 1-3 m3 / zi - 8 m.

Condiții de dezvoltare site-ului pentru construcția de locuințe individuale reglementa construcția de doar o casă, care nu are mai mult de trei etaje și mansardă. Amploarea zonei sale nu ar trebui să fie mai mare de 1500 mp. m.

O etapă importantă în construcția de clădiri de pe site-ul - este desemnarea limitelor de gard suprafata construita. Pentru a evita încălcarea drepturilor proprietarilor de site-uri învecinate, este necesar să se ia în considerare normele de garduri de construcții de locuințe private. La sfârșitul dezvoltator dispensă este obligat să înregistreze clădirea în guvern ca o proprietate.

Cunoașterea și respectarea tuturor regulilor, reglementările de cerințele de siguranță, securitate la incendiu, normele sanitare se va face posibilă pentru a evita problemele cu înregistrare, erori de probleme corectarea în diferite cazuri, costuri suplimentare.