În cazul în care pentru a obține pașaport tehnic pentru date și documente de apartament

anterior ◈ următoarea

Fisa tehnica este un document care conține toate detaliile și caracteristicile tehnice plat. El a emis ITO (Biroul de inventariere tehnică).







Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Acesta conține informații despre anii de construcție și ultima revizuire a clădirii, decorarea camerelor, numărul de camere, zona, descrierea unui balcon sau loggie și mai mult.

Fișa de date descrie starea apartamentului și valoarea estimată pentru anul în curs. Acest document este baza tuturor tranzacțiilor și a modificărilor legate de locuințe (închiriere, remodelare, vanzare, privatizare, donație).

Principalele prevederi ale pașaportului tehnic

Există pașapoarte tehnice de două opțiuni: pentru clădiri și structuri. apartament pașaport se referă la al doilea exemplu de realizare. Există, de asemenea, foi de date pentru spații non-rezidențiale, case, vile, alte clădiri și structuri, care au caracteristici tehnice și caracteristici ale ambelor proprietăți.

S-a făcut un astfel de document, la primul inventar, în cazul în care casa este pus în funcțiune numai. El proprietarul apartamentului se face pentru achiziționarea. Dezvoltatorul nu este responsabil pentru ea. Dezvoltatorul are responsabilitatea numai pentru starea generală a clădirii în ansamblu, mai degrabă decât un apartament separat. În cazul în care apartamentul este vândut, clearance-ul se ocupă pașapoarte vânzător, nu cumpărătorul. Restul nuanțele vânzării, părțile decid între ele.

Informațiile prezentate în pașaport:

Pașaportul se face pe baza planului tehnic. Planul este transferat la ITO, în cazul în care formalizate pașaportul tehnic și de cadastru. există diferențe semnificative între aceste documente.

De ce am nevoie de locuințe foaie de date

Practic, este nevoie de un pașaport, în cazul în care proprietarul este de gând să efectueze orice tranzacții cu locuințe. Este recomandabil să-l actualizați înainte de afacere, pentru a evita diverse probleme, de exemplu, cu noii proprietari, precum și să actualizeze caracteristicile actuale ale camerei, găsi prețul optim de piață.

Pașaport pentru apartamentul este necesară în cazul în care:

  • aveți nevoie pentru a determina prețul de piață al locuințelor pentru un credit ipotecar (poate fi necesară banca);
  • determinarea cantității necesare taxei cameră (taxa se calculează din valoarea de inventar, care este o fracțiune din piață);
  • făcut înstrăinarea afacere (vânzare, închiriere, donație);
  • proprietarul înregistrează în apartamentul cuiva (nu în toate cazurile);
  • conceput pentru replan (toate modificările, chiar mici, sunt introduse în jurnal);
  • emis moștenire (chiar dacă proprietarul apartamentului este viu sau nu);
  • fabricate de asigurare de origine;
  • a efectuat examinarea tehnică;
  • plată stabilite pentru serviciile municipale (stabilirea zonelor de locuințe și servicii comunale);
  • lansat în porțiunea plată de fisiune (de exemplu, un divorț sau moștenire fără divizare va);
  • Avem nevoie pentru a obține pașaportul cadastral (nu întotdeauna, deoarece cea mai mare parte a pașaportului cadastral eliberat pe baza planului tehnic, dar astfel de cazuri apar uneori);
  • Este planificat pentru a reface camera de zi, în non-rezidențiale (birouri, casa, magazin, salon).

Cum și în cazul în care pentru a obține pașaportul tehnic la apartament

O agenție specială de stat pentru eliberarea certificatelor tehnice pentru orice incinte. Aceste documente pot fi emise la apartament în ITO pentru o taxă.

Obțineți locuințe tehnice certificat poate:

  • proprietarul apartamentului;
  • Chiriasii (dacă municipale);
  • persoană de încredere pe fața celor de mai sus (o procură certificată de către un notar).

Valabilitatea certificatului tehnic la apartament

Anumite valabilitate în certificatul de înregistrare nr. Legislația o astfel de clauză nu este înregistrată deloc. Dar, pe baza inventarului postanovleniyaRumyniyaplanovaya se efectuează o dată la cinci ani. Prin urmare, modificările specificațiilor tehnice sunt introduse în document. Inventarul poate fi neprogramate. Documentația tehnică în acest moment poate fi, de asemenea, modificată și completată. În caz de deteriorare a valorii de piață a locuințelor scade caietul de sarcini.

inventar planificat nu este aproape realizat, astfel încât pașapoartele sunt emise și variază în funcție de proprietarii au nevoie. Cel mai adesea, este necesar la efectuarea oricăror tranzacții cu apartament (vanzare, privatizare). Asta este, dacă nu vei face nimic cu apartament, dar un inventar nu este nevoie să modificați și specificații, de asemenea, pentru că dacă nu există nici o schimbare, atunci nu există nici noi informații tehnice pentru proprietatea pașaportului.

În cazul în care ITO emite un pașaport de valabilitate limitată, atunci documentul este considerat ilegal. Pentru astfel de acțiuni pot da în judecată instituția.

Documente pentru

Pentru a obține pașaportul tehnic, trebuie să se supună ITO astfel de documente:

  • pașaport (pentru a confirma rus cetățenie, identitate, domiciliul);
  • confirmarea faptului că cetățeanul este proprietarul apartamentului (în cazul în care nu privatiza locuințe, atunci conturile cu utilitati);
  • pentru a formaliza transferul moștenirii, aveți nevoie de un proprietar de pașaport (eventual mort), moștenitoarea pașaportul și documentul care confirmă transferul de drepturi;
  • numărul de referință 7, să privatizeze apartamentul, un contract de muncă, în cazul în care privatizarea camere comunale;
  • documentele pentru reamenajarea sunt specificate în ITO, așa cum trebuie să găsească mai întâi forma (apartament în anticiparea redezvoltarea sau neautorizate schimbări au avut deja loc), astfel încât listele în aceste cazuri sunt diferite;
  • în cazul în care tratamentul nu este proprietarul, și mandatarul. Avem nevoie de o putere de avocat și pașaportul;
  • plata taxelor de stat.






FAQ 7 - stoarce informațiile tehnice a certificatului de înmatriculare, care conține o listă mai completă a datelor.

Un pașaport la apartament

După colectarea tuturor documentelor necesare în declarația ITO umplut. Nu este indicat date cu caracter personal și în scopul obținerii, care depinde de numărul de formă completat.

Dacă efectuați mai întâi un pașaport (casă nouă) sau reamenajarea conceput, un apartament de vânzare, dar trebuie să completeze o cerere pe formularul 4. Se furnizează echipamente de check-out și inspecția de acasă, să evalueze componenta tehnică. Forma 3 nu oferă mașini de lucru. O astfel de afirmație este scris în cazul pierderii pașaportului și o cerere pentru un duplicat.

Documentele și declarația angajatului preia instituția. Acesta verifică disponibilitatea și conformitatea cu obiectivele de proiectare a acestora. Pașaport grazhdaninaRumyniyaostaetsya atunci când proprietarul apartamentului. Deoarece este doar datele necesare sunt scrise. După această zi, numit atunci când oamenii pot veni din nou în ITO și ridica un apartament terminat pașaport. Dacă aveți nevoie de echipamente de sosire, data apelului specificat. Un tehnician inspectează camera, efectuarea de măsurători, descrie toate în conformitate cu normele.

Angajat ITO oferă proprietarului o chitanță care a fost primit documentele sale, acestea sunt complete și sunt potrivite pentru obținerea unui pașaport.

Proprietarul vine în ziua numit și ia documentația terminat. Cu o nevoie de a lua doar un pașaport și a primit de la angajat ITO primire. Puteți efectua apoi orice tranzacții apartament. Pe foaia de date este pus o dată care indică cât de mult timp a trecut de la momentul înregistrării.

Astăzi vRumyniyasuschestvuyut și noi modalități de aplicare pentru înregistrare și primirea certificatului de înregistrare. Acestea sunt concepute pentru comoditate, ca proprietarii de apartamente și angajații instituțiilor publice (evitând cozile uriașe de la înregistrare).

ITO oferă aplică următoarele forme:

La rândul său, certificatul de înmatriculare poate primi:

datoria națională

ITO Serviciul pentru eliberarea certificatelor tehnice se plătește. Trebuie să plătească taxa de stat. costuri specifice pentru emiterea unui astfel de document nu este furnizat. De obicei, prețul este de 900 de ruble. Acesta poate varia în funcție de circumstanțe diferite.

Urgență produc joacă un rol important în determinarea valorii. Media unui pașaport durează 14 zile. În cazul unei probleme de urgență, puteți obține 7 zile, dar să plătească taxe de stat va fi mai mare.

Plata se face la box-office pe teritoriul ITO sau de la orice bancă din România în toate departamentele. O copie a chitanței este furnizat împreună cu toate documentele, originalul este reținut de către proprietar.

Verificați Fise

Când cumperi un apartament, foștii proprietari (vânzători) pentru a trage în sus, în mod independent jurnal. Înainte de a semna un contract privind vânzarea proprietății, verificați toate informațiile furnizate în pașaport apartament. Foarte des ultimii proprietari nu doresc să actualizeze informațiile din fișa de date din cauza unei posibile reduceri a valorii evaluate, precum și modificări ale caracteristicilor obiectelor sau ilegale replanificarea camere. Uneori, primele etaje sunt finalizate, balcon alungit, balcoane extinse.

Pentru a modifica informațiile din fișa de date (de exemplu, spații metri patrati valoarea evaluata, etc.) ar trebui să plătească o amendă în ITO. În cazul în care contractul a fost semnat și ați devenit proprietarul legal al apartamentului, va trebui să plătească o amendă pentru tine ca proprietar. Suma amenzii - cel puțin 1 500 de ruble. Tu nu va fi capabil într-un fel să-l conteste în instanță chiar și după cum ați adoptat în mod formal un apartament cu toate documentele și, în consecință, nu numai drepturi de proprietate, ci și taxele.

Dacă jurnalul nu a fost completată cu informații sau caracteristici noi, cel mai bun lucru ar fi să dețină un inventar secundar înainte de semnarea contractului de achiziție. Apoi, noul certificat de înregistrare va fi eliberat cu caracteristici tehnice mai precise ale camerei.

pașaport tehnic Spre deosebire de cadastru

pașaport Cadastral este un extract care se obține în registrul cadastral. Acesta conține informații despre zona, numărul de etaje ale clădirilor, aspectul atașat planului de locuințe.

Este necesar, în trei cazuri:

  • executarea tranzacțiilor în apartament (chirie, va, de cumpărare și de vânzare, donație);
  • înregistrarea renovării;
  • evacuare forțată prin intermediul instanțelor (privarea de reședință).

Diferența principală dintre pașaportul tehnic și cadastru: certificat de înregistrare - documentul principal care conține caracteristicile tehnice ale locuințelor. Cadastrală pașaport - un document secundar care conține informații suplimentare și complete pe zona.

certificatul de înregistrare de hârtie cadastrală se eliberează pe baza planului sau. Valabilitatea sa formalizate legi și este de 5 ani. În cazul în care apartamentul va fi implicat în tranzacție, iar termenul pașaport cadastru a ajuns la final, veți avea nevoie de o nouă emitere. Foaie de date nu are o dată de expirare, dar inventarul nu este modificat și actualizat cu noi caracteristici sau modificări.

Cadastrală pașaport nu vor fi emise în ITO, și Camera cadastrală sau în MFC. O altă diferență este că documentul este disponibil oricărei persoane, nu doar proprietarul apartamentului.

Termenul limită de primire este de asemenea diferit - pașaportul cadastral poate fi obținut, timp de 5 zile în loc de 14, ca jurnalul. În consecință, costul taxei de înregistrare pentru înscriere la Camera cadastrală mai ieftine - 200 ruble.

Ca rezultat, diferența dintre inventar și foaie de date este după cum urmează (caracteristici pașapoarte, respectiv):

  • Locul de înregistrare (Camera cadastrală, MFC - ITO);
  • Timpul de procesare (5 zile - 2 săptămâni);
  • pret (200 ruble - 900 ruble, plus de urgență);
  • importanța pașaportului (documentul secundar - documentul principal);
  • Perioada de valabilitate (5 ani - nu are nici o perioadă determinată);
  • persoana care a aplicat decor (poate chiar un străin - numai proprietarul bunurilor).

Foaie de date reprezintă un document necesar pentru fiecare apartamente. Este necesar mai ales în punerea în aplicare a oricăror tranzacții. În pașaport inventar secundar completate cu noi informații despre modificările. Intocmeste documentele necesare într-o instituție publică - ITO.

Costul nu este reglementată și depinde de urgența înregistrării. Atunci când cumpără un apartament, citiți cu atenție certificatul de înregistrare, verificați toate informațiile. La achiziționarea unui nou acasă, documentația tehnică întocmită de către proprietar, nu dezvoltator. Dar ține cont de faptul că toată casa este compania întocmește jurnalul - dezvoltator, și apoi doar proprietarului apartamentului său.

consultație gratuită

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos:







anterior ◈ următoarea