Este posibil să se folosească construirea capitalului de maternitate pe propria lor casă în 2019 sau după

Utilizarea capitalului de maternitate pentru construcția de casa de locuit este unul dintre obiectivele principale ale statului. În general, plata matkapitala efectuate după ce copilul împlinește vârsta de trei ani. dar există și excepții. Mai mult decât atât, în funcție de metoda de construcție a casei (pe cont propriu sau prin subcontractanți), procedura de acordare a subvențiilor de stat variază.

Grant certificatul poate obține o pre-construite înainte sau după, în cazul în care casa este deja construit. Se efectuează construcția folosind matkapitala numai pe terenurile desemnate și cu permisele corespunzătoare. Costurile pentru a repara casa certificatului nu sunt compensate (permisă numai reconstrucție completă, cu o creștere a suprafeței totale a spațiilor nu este mai puțin de o rată de contabilitate).

Utilizarea fondurilor mat.kapitala este permisă numai pentru construcția (reconstrucția) unei case de apartamente individuale (obiecte de construcții de locuințe individuale), cu sediul în România.

Pot să petrec capitala de maternitate pentru a construi o casă?

Art. 10 din Legea № 256-FZ oferă mai multe modalități de a reorienta fonduri de capital de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață:

• cumpărarea unui apartament sau a altor bunuri prin intrarea în tranzacții sau de a participa într-o varietate de cooperative de locuințe;
• construcție sau reconstrucție a unei case de apartamente;
• rambursare a împrumutului. a primit pentru cumpărarea sau construcția de locuințe.

Obține instrumentele de sprijin de stat pentru construcția (reconstrucția) casa poate fi în conformitate cu toate cerințele legale. Puteți selecta cerințele de bază. cum ar fi:

• construirea unei case ar trebui să fie efectuate pe teritoriul Federației Ruse;
• terenul este deținut de proprietarul MK (soția), sau pe alte motive de drept (dreptul de a închiria, comodat, etc.), și are un anumit tip de utilizare permise (HBP) - pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale);
• disponibilitatea autorizațiilor de construcție, care rezultă în administrația locală;
• după reconstrucție a casei a crescut suprafața totală de cel puțin o normă contabilă a spațiului de locuit, stabilit de Federația Rusă.

Legea № 256-FZ stabilit care sunt documentele necesare pentru construcția de case pe capital de maternitate:

Ce cazare este disponibil pentru a construi certificatul

Construi o casă cu ajutorul unui certificat privind posibila mat.kapital în cazul în care îndeplinesc cerințele de construcție a reglementărilor de construcție (regulamente) și în conformitate cu toate condițiile stabilite de lege.

Clădire de locuințe (obiect SGF) - o mică creștere detașată (nu mai mult de trei) casa, conceput pentru o singură reședință de familie (paragraful 3 al articolului 48 din Codul de urbanism al Federației Ruse ..). Casa construita trebuie să fie adecvate pentru permanent și pe tot parcursul anului.

• amplasarea carcasei obiect individual într-o zonă rezidențială, în conformitate cu zonificarea teritorială (așezări);
• casa ar trebui să fie structura capitalului, pe fundație, cu pereții portanți;
• construcția de locuințe ar trebui să fie în stare de funcționare, oferind un sejur în condiții de siguranță a cetățenilor și siguranța echipamentelor tehnice;
• disponibilitatea sistemelor de inginerie (energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, încălzire, ventilație și gaze), precum și în orașele fără sisteme de utilități centralizată ar putea fi lipsa de aprovizionare in-house de apă, canalizare și alimentare cu gaz.

Cottage și alte structuri temporare nu se aplică obiectelor care au permisiunea de a utiliza fonduri matkapitala. Astfel de clădiri în caracteristicile sale de construcție, deși de multe ori pot fi atribuite la cabinele de locuit, dar locația lor este pe terenuri care nu sunt destinate pentru locuit privat.

Este posibil să matkapital cumpere terenuri pentru constructii

S-ar părea că achiziția de terenuri pentru construirea unei case, trebuie să respecte obiectivele de îmbunătățire a condițiilor de viață ale familiilor cu copii, ca mijloc matkapitala iasă în evidență pentru achiziționarea sa. Dar, în conformitate cu această lege federală înțelege numai achiziția, construcția și reconstrucția locuinței.

Prin urmare, posibilitatea de a cumpăra terenuri pentru a construi case în detrimentul sprijinului de stat sub forma de matkapitala lipsă - Fondul de pensii va refuza.

Excepția este achiziționarea de terenuri, împreună cu cele deja în casa ei apartament, potrivit pentru familii. Formal, (pe bază de contract) de cheltuire a fondurilor publice vor fi trimise doar pentru a cumpăra o casă. iar terenul va servi ca o completare a acesteia.

Se poate construi o casă pe un (gradina) zona de țară

Cu toate acestea, fondul de pensii pentru subvenții de stat trebuie să dea permisiunea de a construi. care dă dezvoltator dreptul de a ridica casa. Dar construcția de case de locuit sunt interzise de la utilizarea acestor tipuri de terenuri, cum ar fi:

• SNT (parteneriat gradina-profit) - teren pentru cultivarea cu culturi agricole / și cartofi, case de vacanță, cazare gradina hozpostroek;
• DNP (dacha parteneriat non-profit) - teren pentru casa de vacanta de cazare rezidențiale (nu mai mult de 3 etaje deasupra solului, nu divizibil în apartamente, potrivite pentru odihnă și cazare), hozpostroek, în creștere de la / culturi.

O autorizație de construire se eliberează pentru a crea un obiect pe teren SGF SNT, DNP, și ca o consecință, Fondul de pensii nu alocă fonduri matkapitala.

Construirea unei case este permisă pe teren cu următoarea BPH:

• construcții de locuințe individuale (locuințe individuale) - terenurile destinate pentru construirea de clădiri rezidențiale;
• LPH (ferme private) - terenuri destinate agriculturii, dar, de asemenea, să fie utilizate pentru plasarea unei case de apartamente, care nu sunt destinate pentru secțiunea de pe apartament.

Utilizarea matkapitala pentru a construi facilitatea de locuințe private de până la 3 ani

Utilizarea matkapitala direct pentru a construi o facilitate de locuințe private până când copilul împlinește 3 ani de drept nu este prevăzută. Dar există o excepție, care se referă la obligațiile de credit. Dacă există (asistent) credite pentru locuințe (inclusiv ipotecare) unul dintre soți, mijloacele de capital mamă (sau o parte a acesteia) sunt trimise în orice moment (fără să aștepte timp de 3 ani) de la data nașterii pentru plata:

Nu contează atunci când a fost primit împrumutul - înainte de apariția dreptului de sprijin din partea statului sub formă de matkapitala sau după. Principalul lucru este că el a fost ținta, care este, prevăzută pentru construcția sau renovarea unei case. îmbunătățind astfel condițiile de viață ale familiei.

Cum de a utiliza capitalul de maternitate pentru a construi o casă

În funcție de cine va efectua construcția (familia singur sau constructor), problema care sunt necesare documente pentru construcția de case pe capital de maternitate, vor exista diferențe:

1. Fondurile de capital de maternitate sunt emise pe structura casei în două tranșe egale, în cazul în care construcția se realizează pe cont propriu, fără implicarea unei companii de construcții. În acest caz, banii sunt transferați în contul titularului certificatului său sau un soț, cu condiția ca el singur construiește pe cont propriu.

Primul transfer al subvențiilor se face în termen de 2 luni de la adoptarea unei decizii pozitive autorităților FIU într-o cantitate care să nu depășească 50% din dimensiunea certificatului. După aceea, nu mai devreme de după 6 luni, puteți obține restul sumei care face obiectul confirmării de către punerea în aplicare a lucrărilor de construcții majore.

Cum de a obține bani pentru a construi locuințe pe cont propriu

Cu auto-construcție pentru prima parte a capitalului de bază (la o rată de nu mai mult de 50% din suma) va avea nevoie de următoarele documente:

• dreptul de a terenurilor (proprietate, leasing, utilizare permanentă, posesia transmisibil, comodat), persoana care a primit certificatul sau un soț;
• permisiunea de a construi;
• obligația notarial pentru actualizarea unui obiect pentru construcția de locuințe individuale în proprietatea comună a familiei (toți copiii, inclusiv follow-up) în termen de 6 luni de la primirea pașaportului cadastral;
• Detalii cont bancar pentru transferul de fonduri;
• certificatul original al părintelui. certificatul de căsătorie (soț în cazul în care construcția este realizată), pașaportul solicitantului și soțul ei.

Pentru a obține fondurile necesare pentru a aplica la Departamentul de Fondul de pensii din România (UIF) o declarație privind subvențiile de stat de eliminare în forma prescrisă. Bani MK 2 luni sunt transferate în contul bancar al persoanei care are un certificat sau soția lui. FIU, dacă este necesar, de asemenea, dreptul la propriile lor documente de cereri din partea autorităților competente.

Pentru a obține a doua parte a capitalului de maternitate pentru a construi o casă. după expirarea unui termen de șase luni de la data primirii primei părți a fondurilor trebuie să fie prezentate împreună cu re-declarația de eliminare a documentelor care confirmă efectuarea primei părți a lucrărilor de construcții (construcții de fundație, acoperiș și pereți).

Un astfel de document este un act de examinare a principalelor lucrări privind construcția de locuințe individuale facilitate. Acesta este eliberat de organul executiv local care a emis autorizația de construcție, titularul certificatului personal sau trimise prin poștă.

Cum de a construi o casă pe contractul de construcție

Construi o casă folosind nu poate decât capitalul propriu al mamei, dar, de asemenea, cu ajutorul unei companii de construcții (persoană juridică). Pentru a face acest lucru, trebuie să încheiați contractul de construcție. În acest caz, contractul poate fi atribuit ca o femeie care are un certificat pentru matkapital și soțul ei.

Cu această metodă de fonduri de construcții de case vor fi listate pe deplin MC suma o singură dată toate pe seama companiei de construcții. În acest scop, autoritatea UIF să solicite eliminarea capitalului de familie și, împreună cu documentele menționate mai sus. cu condiția:

• o copie a contractului de construcție;
• detalii privind conturile bancare ale organizației.

Trebuie remarcat faptul că primesc fonduri de la subvenția de stat a fondului de pensii pentru construirea a companiei de construcții casa numai atunci când copilul ajunge la vârsta de trei ani!

Plata capitalului de maternitate pentru casa construita

• documente privind utilizarea terenului (proprietate, moștenire, închiriere);
• a fost construit documente care confirmă dreptul de proprietate al casei;
• obligația de a reînnoi casa în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei în termen de șase luni de la data primirii fondurilor MK;
• detaliile contului bancar al beneficiarului (titularul certificatului matkapitala).

O condiție importantă pentru obținerea de despăgubiri din capitalul de maternitate pentru construirea casei este că ar trebui să fie construite și puse în funcțiune de unul singur. și anume folosind fonduri proprii.

capital de maternitate pe o reconstrucție casă privată

În cazul în care o familie deja a construit o casă, puteți strânge fonduri pentru reconstrucție MK. Problema cea mai presantă este reconstrucția casei - cât de mult trebuie să atașați pentru a obține capital de maternitate de compensare?

Prin lege, suprafața totală a clădirilor rezidențiale care urmează să fie majorat cu cel puțin o rată de utilizare de zona de locuințe, care este instalat în fiecare regiune din România în mod individual (de obicei, la o rată de 18 mp. M).

Este posibil de a vinde facilitatea de locuințe individuale, construit pe matkapital

Obiectul a fost construit cu ajutorul capitalului mamă, după finalizarea construcției și eliminarea tuturor servituți (de exemplu, ipoteci la primirea de bani în împrumut) se execută într-o proprietate de familie comună - titularul certificatului, soțul său (dacă există) și toți copiii. După aceea va fi posibil de a dispune de casa, ca de obicei, cu condiția ca dreptul civil și de familie, inclusiv poate fi vândut.

O caracteristică specială în acest caz este că drepturile de proprietate afectate de minori. În cazul în care toți proprietarii de case au ajuns deja la vârsta majoratului, acordul devine un standard - trebuie să consimtă la vânzarea tuturor proprietarilor numai.

Pentru înregistrarea legală a obiectului de vânzare pentru construcția de locuințe individuale, proprietarul care sunt copii. vânzător vizita cu amabilitate autoritățile de tutelă. Acest organism va emite o autorizație de vânzare în cazul în care nu a încălcat interesele de proprietate ale minorilor care pot fi compensate în următoarele moduri:

• În mod tradițional, în loc de locuințe vândute, minorii sunt furnizate similar cu proporția de locuințe nou achiziționat;
• există posibilitatea de proprietari minore de plată în numerar echivalentă cu valoarea acțiunilor lor;
• cu permisiunea și sub supravegherea fondurilor de tutelă și curatelă ar trebui să fie creditate în conturile copiilor și stocate până la maturitate;
• varianta cu eliberarea de copii împărtășesc în alte proprietăți deja existente, cum ar fi un apartament sau o casă aparținând rudelor.

În toate aceste cazuri, valoarea de metri pătrați, reprezentând copii nu ar trebui să fie redusă și condițiile de viață nu sunt supuse deteriorării. Cu acordul tutelei, în cazuri speciale, este posibil să se reducă numărul de metri pătrați de locuințe noi, care a costat mai mult decât costul unei prime acasă. În acest caz, proporția alocată copiilor trebuie să fie echivalente în termeni de bani.

În aceste condiții, cumpărarea și vânzarea casei. realizată cu ajutorul capitalului părinte, este absolut legitim.