Cum de a vinde o proprietate comercială rapid și profitabil ce sunt necesare documente

Ceea ce se aplică în imobiliare comerciale?

Pentru imobiliare comerciale include orice cameră sau clădire în care persoana fizică sau juridică organizează activități pentru profit.

Structura imobilului comercial poate intra în orice sediu, persoanele fără viață, cum ar fi:

• spații; nerezidențial
• birouri și zona de vânzare cu amănuntul;
• centre de divertisment;
• magazine;
• depozite;
• instalații de producție;
• restaurante și cafenele.

O condiție prealabilă pentru vânzarea spațiilor comerciale de orice tip - vânzătorul are dreptul de proprietate, nu numai să-l construiască, sau de la birou, dar, de asemenea, pe terenul pe care această clădire este. În caz contrar, proprietarul terenului poate decide în orice moment pentru a demola cladirea.

Calcularea valorii proprietății

Primul lucru de făcut - pentru a calcula valoarea proprietății, care urmează să fie vândut. Este important să se stabilească un cost adecvat, să nu-l supraestima. Este prea scumpe - cauza principală a vânzărilor pe termen lung.

La calcularea prețului trebuie să fie:

documentele necesare

Pregătiți toate documentele necesare pentru vânzare, în orice moment, nu numai pentru a le prezenta un potențial cumpărător, dar, de asemenea, să încheie rapid un contract de vânzare:

• documentul privind dreptul la proprietate;
• date despre produs;
• pașaport cadastral;
• Primirea de plată a taxei;

Toate aceste documente sunt ulterior transferate către cumpărător, împreună cu contractul de vânzare.

Înregistrarea contractului de vânzare

Pentru încheierea de tranzacții privind cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare comerciale au nevoie pentru a face un contract de cumpărare și de vânzare la următorul model:

Contractul precizează următoarele:

După încheierea contractului de vânzare trebuie să fie, de asemenea:

1. Fii un act de acceptare și de transfer al spațiului de probă:

2. Pentru a reînnoi toate conturile personale.

3. Pentru a reînnoi contractul de servicii - alimentare cu apă, electricitate, gaz, etc.

Executat un contract în scris și se semnează de către cele două părți. documentul notariala nu este necesară.

Vindem orice proprietate rapid și eficient, nu poate fi decât un agent imobiliar bun, și cum să devină una, mozheteuznat aici.