Cum de a vinde o participație într-un apartament după divorț

Sunt interesat de: dacă fostul soț să-și vândă partea sa din casele private de către terți, fără consimțământul fostei sale soții?

În această situație, trebuie să pornească de la faptul că predarea art Nick partajate proprietate trebuie să aibă libertatea de a vinde, da, lăsa moștenire, gaj în cota sa sau de a dispune de acesta în alt mod, respectând în același timp înstrăinarea cu titlu gratuit (în special, vânzarea) regulile art. 250 din kodeksaRumyniya civile.

Conform acestui articol privind vânzarea de acțiuni în comun de proprietate persoană neautorizată restul coproprietate are dreptul preferențial de a cumpăra acțiuni la prețul de vânzare pentru care este vândut, și alte lucruri fiind egale.

Rețineți că vânzătorul trebuie să notifice cota în scris celelalte părți, calitatea de proprietar intenția de a vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condiții în care acesta vinde. În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea bunului în termen de o lună de la data notificării, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană.

De asemenea, art. 250 GKRumyniyapredusmatrivaet că vânzarea de acțiuni în încălcarea drepturilor de preferinta de orice alt coproprietar are dreptul la o perioadă de trei luni pentru a solicita în instanță transferul către acesta drepturile și obligațiile cumpărătorului.

Astfel, soțul dumneavoastră înainte de a dispune de partea sa în apartament, este obligat, în scris, pentru a vă informa cu privire la intenția sa, și numai după refuzul, sau în absența unui răspuns în termen de o luna poate vinde participația în apartament.

A locuit în căsătorie civilă - este posibil pentru a obține o moștenire?

Fratele meu a murit. El a supraviețuit soție prin lege, care are reședința și este înregistrată în apartamentul său. Apartamentul a fost în proprietatea fratelui. Copiii nu au. Într-o uniune civilă au trăit 15 de ani. Are comună soția legea cu privire la orice drepturi la apartament?

Dacă fratele tău în timpul vieții sale nu a lăsat un testament în numele soției de drept comun, ea nu are nici un drept la apartament.

Este important să se aibă în vedere următoarele reguli. În cazul în care absența voinței cetățeanului după moartea succesorala trece la moștenitori potrivit legii. P. 1 lingura. 1141 din kodeksaRumyniyaustanavlivaet civile că moștenitorii legali sunt chemați în ordinea priorității.

În conformitate cu n. 1 lingura. 1142 GKRumyniyanaslednikami prima fază a legii sunt copii, soțul și părinții celui decedat. În același timp, în conformitate cu alin. 2 linguri. 10 Familie kodeksaRumyniyaprava și obligațiile soților provin de la înregistrarea de stat a căsătoriei în ziua în oficiile registrului civil.

Prin urmare, neînregistrată „căsătorie“ nu creează nici drepturi, inclusiv dreptul la moștenire.