Cum de a închiria un apartament fără un agent imobiliar

Mulți oameni se întreabă cât de realist chirie un apartament, fără un agent imobiliar. Imediat vestea bună: chirie un apartament (camera, dormitor sau chiar o casă), fără ajutorul unui agent imobiliar nu este doar posibil, dar destul de simplu. Pentru a face acest lucru, trebuie să efectuați câțiva pași: găsi proprietarul, care vrea să treacă de locuințe potrivite pentru condițiile dumneavoastră; asigurați-vă că apartamentul este potrivit pentru tine; încheie un contract de închiriere; și - Voila! - pot fi ocupate! Și acum mai mult și mai grave.

Cum de a închiria un apartament fără un agent imobiliar: instrucțiuni

apartament de închiriere - acesta este doar cazul în care conciliatorul în majoritatea cazurilor, este inutilă și neprofitabilă. Proprietarul complet încă, contractul va fi încheiat printr-o agenție sau direct. Agenți de bani ca regulă, nu se încadrează, și să negocieze direct cu potențial chiriaș este chiar mai ușor. Deci, cel mai dificil lucru aici - pentru a merge la proprietar, care nu implică agenți. Apropo, rolul lor principal în acest tip de tranzacție este tocmai pentru a aduce cele două părți implicate. De fapt, putem spune că pentru acest lucru și au plătit. Și ai crezut că pentru ajutorul său în încheierea contractului? simplitate Sf. Dar toate versurile, iar acum la afaceri.

Cum de a căuta proprietar

Este clar că aceste cuvinte ar trebui să arate în ziare și pe internet. S-au găsit - considera-te norocos și imediat apel până când nu opțiune rămasă. Nu-ți fie teamă să facă numiri imediat, nimeni nu poate face să închirieze un apartament, dacă ai ceva nu se potrivește sau circumstanțele se schimbă, puteți refuza întotdeauna. Dacă suntem într-adevăr o mulțime de timp și de dorință, puteți ping și alte opțiuni interesante, fără a specifica proprietatea, dar cu o probabilitate de 99,9% va fi luată pe agenția imobiliară.

Un pic despre apeluri

Așa cum a spus deja, trebuie să apelați imediat. o dată o opțiune adecvată, desigur, în cazul în care este prea târziu și nu prea devreme. Cel mai bun timp pentru a apela - de lucru sau seara, aproximativ 9-10 am și 9-10 pm. Nu uitați să spun salut și a prezentat, prin amabilitatea nu a fost anulat.

apartamente de inspecție

încheierea contractului

În cazul în care, după verificarea apartamentului dorința de a trăi în ea nu este pierdut, puteți începe să se contracte. Apropo, dacă nu știi ce distinge un contract de leasing de închiriere și a contractului. Asigurați-vă că pentru a citi despre el, făcând clic pe link-ul. În caz contrar, riscul să muște glonț. Apropo, forma de contract trebuie să fie pre-tipărite în două exemplare și să aducă cu ei, în cazul în care proprietarul nu se gândise ([ „contract de descărcare de muncă“ wpfilebase tag-ul = fileurl id = 46 = linktext /]).

Aceasta este cea mai importantă, dar nu cea mai dificilă parte din afacere. Principalul lucru - mindfulness. Din moment ce te-ai decis să economisi bani și de închiriat un apartament, fără un agent imobiliar, responsabilitatea revine în întregime numai pe tine.

Citiți cu atenție toate elementele contractului și completați datele câmpurile obligatorii ale pașaportului (nu uitați să luați cu tine!). La acel moment, proprietarul va umple a doua copie a contractului, pentru a face datele din pașaport și documentele la apartament. Asigurați-vă că pentru a verifica corectitudinea umplerii cu o atenție deosebită la numele, numerele și datele. Apropo, puteți vedea modul în care documentele pot căuta un apartament. Uimitor, unii oameni reușesc să închirieze o casă, nici măcar nu cer să se uite la probele de proprietate, și nici măcar proprietarul apartamentului! Inutil să spun, ce poate fi periculos.

Discutați și montați-l în contract, care va plăti pentru cheltuielile de exploatare. De obicei, utilități ia pe gazdă, precum și costurile de energie electrică - kvartrirosomschik. Dar nu neapărat, în cazul în care este atât de important pentru ambele părți ale tuturor aranjate. Dacă luați nu sunt zidurile goale, si un apartament cu mobilier, aparate și unele lucruri pe care trebuie să facă un inventar al proprietății și atașați la contract. De obicei, acest lucru se face în ordinea de mai jos: masa de bucatarie - 1 buc, scaune vieneze - 4 bucăți etc. Ce se potrivește și ce nu, decide să găzduiască, ca inventarul de garanții pentru el că alunecă în jos, fără a lua pe oricare din această memorie.

Bani pentru chiria pe care o dă în acest moment, atunci când pune mâna pe un set de chei. De asemenea, vi se poate cere să lase o anumită cantitate de garanții care urmează să fie returnate mai târziu sau du-te să plătească chiria în ultima lună, atunci când decide să se mute. Toți banii pe care le dau proprietarului, nu uitați să înregistreze contractul: cât de mult a da și pentru ce. În plus, chiar dacă proprietarul va scrie și vă va oferi o chitanță pentru suma convenită. Puteți, desigur, este necesar, dar este util să se asigure. Exemplul chitanțele găsi, de asemenea, o mai bună în avans și ia-l cu un eșantion ([wpfilebase tag-ul = fileurl id = 42 linktext = „chitanțele martor descărcare“ /]).

Aici, probabil, și toate. Acum știi că un apartament sau o cameră fără un agent imobiliar nu este atât de dificil. Contracte umplute set de pictura, buzunar trage o grămadă de chei, portofel probleme. Prima ta afacere imobiliară independentă a fost un succes, cu ceea ce și felicitări!