Cum de a închiria un apartament, fără intermediari el însuși și pentru prima dată, să nu inducă în eroare - și fără nici un fel de Agenții imobiliari

Acest articol este pictat pas cu pas de căutare ghid, selectați și de închiriat un apartament, fără intermediari.

1. Determina faptul ce fel de apartament dorim sa eliminam

• apartamente Dimensiune (studio, 1-2 dormitoare, etc.)
• În ce zonă au o stație de metrou
• Cât de mult să plătească pentru chirie
• Prezența de mobilă și aparate (frigider, aragaz, mașină de spălat, pat, cuptor cu microunde, ceainic, fier)

Atunci când alegeți un apartament, trebuie să înțelegeți că opțiunea ideală pentru ei înșiși, puteți căuta o lungă perioadă de timp. Unele inconvenient este ușor de îndepărtat. De exemplu, cumpara un ceainic și feluri de mâncare, conectați on-line într-un apartament închiriat - nu este o mare problemă. Dar absența unei mașini de spălat sau un pat - poate crea dificultăți. Luați în considerare aceste puncte.

Apropo, fotografii de apartamente pot crea impresia greșită. Când am ales un apartament și a mers să-l inspecteze, ea a fost mai bună decât în ​​fotografie.

Este important pentru costul de închiriere

chiria depinde de mărimea orașului, apartamentul zonă și timpul anului. De exemplu, în orașul meu de inchiriat apartament cu 1 camera merge până la 2500 de ruble. în vara și până la 5000 de ruble. iarnă. A metri pentru apă și electricitate-mă nu mai mult de 1500 (atunci când cele mai multe ori pentru a trăi într-un apartament).

avito.ru
Puteți să-l vezi, dar era plin de agenți care se deghizează în proprietari.

3. sunam locatori selectate

• Prețul listate cu chiria sau nu
• dacă există vreun comitet (agentul este sau proprietarul)
• tot ce ai nevoie detalii care nu sunt vizibile pe fotografie: prezența unei mașini de spălat, internet, etc.
• dacă există un drept de gaj (uneori proprietari să ia un angajament pentru conservarea artei, sau în ultima lună)
• dacă există documente în apartament, dacă contractul este

Dacă sunteți mulțumit, puteți aranja pentru inspecție. Va trebui să cunoască numărul de apartamente închiriate.

4. Du-te pentru a inspecta apartament

Iată ce să caute în apartamente de control, înainte de semnarea contractului și transferul de bani:

• documente
  Verificați certificatul de înregistrare de stat a drepturilor în acest apartament și pașaport proprietar.
• tehnica sanitara
  Flush toaletă, se spală pe mâini. Verificați dacă totul funcționează.
• ferestre
  Dacă te uiți în jurul valorii de apartament în timpul sezonului cald, nu vă poate ajuta, dar observați că geamurile sunt curățate și apoi iarna va fi rece în apartament.
• cameră Acumulator
  În cazul în care apartamentul a fost la replan, apoi să acorde o atenție pentru a stabili dacă există o baterie în cameră, sau pe vreme rece poate fi rece în cameră, precum și utilizarea unui încălzitor suplimentar pentru a crește factura la electricitate.
• lucruri importante pentru tine
  Asigurați-vă că aveți o mașină de spălat, internet, etc.
• Reparatii lucruri sparte
  Dacă plătiți un depozit, apoi să ia o privire mai atentă, care nu cojit tapet, podeaua nu este stricat, nu rupt nimic. La starea de lucruri pot fi scrise în contract până la sfârșitul duratei contractului de leasing, proprietarul nu este obligat să vă ramburseze.

Cum să nu fie înșelați

Aruncati o privire la comportamentul proprietarului. Dacă vedeți că există ceva nepătruns, persoana nu răspunde la întrebările dvs., atunci probabil ar trebui să abandoneze această opțiune.

În cazul în care orice suspiciune nu, păstrează următoarele orientări:

• a unui document
• transfer de bani numai la sosire

La verificarea documentelor, puteți vedea un extras din registrul casei sau în Registrul de stat unificat. În cazul în care proprietarul nu este în mâinile acestor documente, va fi nevoie de timp pentru a le obține. pot fi învățate din aceste documente, care este proprietarul apartamentului, și care este înregistrat în acesta. În cazul în care apartamentul este înregistrat de către alte persoane, atunci este necesar contractul și semnătura acestora.
Pentru a fi sigur, puteți solicita pentru a vedea utilitati de primire pentru ultima lună.

Una dintre schemele de fraudă atunci când închirierea unui apartament atunci când o persoană închiriază un apartament și proprietarul vedere cu documente falsificate închiriază un apartament cu alte persoane. Dacă nu puteți verifica toate documentele, apoi uita-te la modul în care plat nedezvoltate. Dacă sunt lucrurile cuiva, iar proprietarul nu intenționează să le ia cu ei după semnarea contractului, este probabil apartamentul este deja inchiriat cuiva.

5. încheie un contract

Dacă sunteți mulțumit, puteți introduce imediat într-un contract sau acord să vină a doua zi cu banii.

Contractul se încheie în două exemplare.

O atenție deosebită trebuie acordată următoarele puncte de acord:

• care plătește chiria
• ce consecințe rezilierea contractului din partea dumneavoastră și proprietarul
• Cât de des proprietarul puteți vizita

La semnarea unui contract, face o notă de citirile contoarelor de curent pentru a plăti numai pentru cheltuielile lor. Aceste date ar trebui să fie confirmate prin semnătura proprietarului.

Când trimiteți bani către locator, care este necesar pentru a remedia problema pe suport de hârtie. Banii transferați pot fi menționate în contractul de închiriere sau pe o foaie de hârtie separată (chitanțe). Trebuie să specificați suma, data, și că perioada pentru care dat bani. Proprietarul său semnătura recunoaște că a primit plata.

Veți plăti această sumă. semne moșierești și voi în ambele tratate. După aceea, proprietarul vă trimite cheile de la apartament.

Pentru liniștea sufletească, puteți afla de la proprietar, care opriți apa, opriți de energie electrică. Acest lucru poate veni la îndemână.

Asta e tot. Acum puteți rezolva în apartament. Pentru a transporta toate lucrurile necesare, produse chimice de uz casnic și de a cumpăra alimente.

Dacă aveți orice întrebări - cere.

Timur, aici este o listă, nu uita unele lucruri.

În bucătărie: oale, tigai, farfurii, pahare, lingura, furculita, cutit, spatula pentru gătit, ceainic, filtru de apă, detergent de vase, burete, saci de gunoi, fețe de masă.

În baie: prosoape, periuță de dinți, pastă de dinți, șampon, săpun, orb.

Toaleta: produse chimice de uz casnic, perie, hârtie igienică.

În dormitor: lenjerie de pat, pături, perne.

Alte pașaport, îmbrăcăminte, papuci de casă, foarfece, set de manichiura, stilou, hârtie, încărcătoare, carduri de discount, un mop, o lanternă.

Un lot poate fi închiriat un apartament. Ai nevoie să se uite la obiectivele lor ar putea avea nevoie pentru a lua un cuțit de curățat strecurătoare, cartofi, pentru containere de produse alimentare.

Mă întreb despre feluri de mâncare și lucruri pentru prima dată, trebuie să ia lucrurile?
Planul tk să se mute într-un loc sigur, vreau să iau lucrurile cel puțin.