Cum de a închiria un apartament, fără intermediari există modalități

Căutare Independent de apartament

Multe familii tinere și cetățeni fără propriile lor case trebuie să caute un apartament pentru a rămâne. Revenind la Internet, ei sunt dispuși să facă fără intermediari în căutare, dar este de multe ori agenții implicați în livrarea de apartamente de închiriat. Responsabilitatea lor în căutarea acolo, dar pentru serviciile pe care le iau un comision semnificativ.

Problema persoanelor în căutarea unui apartament de a trăi în, să-l găsească fără un terț care nu este atât de ușor de făcut în lumea de astăzi.

Cum de a găsi un apartament, fără intermediari

Există un număr de moduri.

Într-o conversație cu persoana de contact, puteți găsi cu ușurință dacă este proprietatea lui. Pentru a face acest lucru, întrebați acele lucruri care pot cunoaște doar proprietarul. Aici puteți întreba despre starea de usi, pereti, podea, să învețe unele dintre caracteristicile de bază ale tehnologiei, dacă este cazul, prezența de contoare. De asemenea, întrebați despre posibilitatea unui certificat de înregistrare a proprietății, primirea de plată a facturilor de utilități și alte lucruri.

Atunci când vorbim despre necesitatea de a găsi acolo sunt alți proprietari de apartamente și ei știu cu privire la închirierea acestuia. Este recomandabil ca contractul a fost semnat de către toți proprietarii.

Caracteristici importante atunci când caută apartamente de închiriat, fără intermediari

Pregătirea adecvată a contractului de închiriere

A face un contract de inchiriere cu toate elementele necesare atunci când caută un apartament. Odată ce ați găsit o opțiune potrivită, va fi capabil să emită un document dintr-o dată.

În cadrul acordului, specificați următoarele.

1. Lista documentelor depuse de către proprietar:

• acord sau dovada dreptului de proprietate pentru adăpostul le-a oferit.

În cazul în care documentele sunt proprietarii, ei trebuie să își dea acordul pentru predarea apartamentelor, adică să fie prezent într-o tranzacție cu pașaportul și documentele în apartament;

• Pașapoartele tuturor proprietarilor donate;
• documente ca dovadă a persoanelor înregistrate în apartament - un extras de la biroul de pașapoarte. Aici acorde atenție enunțate în apartament copii minori, pentru că, în multe cazuri, acest lucru poate duce la evacuarea timpurie a chiriaș;
• Uita-te la primirea de plată de utilitate pentru orice sumă restantă.

1. Prescrierea toți termenii contractului:

• Contractul trebuie să fie prezent și data decontării evacuarea din apartament;
• toate taxele gazdă de urgență;
• responsabilitățile chiriaș - pentru a asigura puritatea și siguranța mobilierului și un apartament, etc;.
• Drepturile chiriaș;
• specifica numărul exact de chiriași care locuiesc în apartament permanent;
• metoda și perioada de plată (lunar, trimestrial, data și suma exactă).

1. Descrie starea completă a apartamentului la momentul contractului. Aici, selectați toate detaliile necesare pentru inventarului la punctele:

• starea pereților;
• plafon;
• sex;
• mobilier;
• tehnologie;
• ferestre;
• uși;
• iluminat, etc.

În cazul tehnicii prezintă descrierea detaliată a stării sale, în care fiecare obiect separat. Puteți specifica, de asemenea, în contract o listă cu toate lucrurile mici, care sunteți invitat să utilizați. Aceste detalii includ furculițe, linguri, și toate ustensilele de bucătărie. Specificarea culoare, stare, dimensiune etc.

Un element separat enumeră toate implicațiile, responsabilitățile în caz de deteriorare a obiectelor. În cazul în care echipamentul este disponibil în apartament va deveni lipsit de valoare, specificați cine va fi obligat să plătească pentru reparații și renovări.

1. Condiții de reziliere înainte de termen a contractului - un punct important, cu termene limită.

În cazul în care contractul este reziliat la inițiativa proprietarului apartamentului, atunci chiriaș ar trebui să introducă un termen pentru a căuta o nouă proprietate și se deplasează cu cel puțin o lună. A se preciza în contractul de compensare pe care proprietarul trebuie să plătească chiriaș.

În caz de reziliere a contractului locatarului, înregistrați în contract, circumstanțele care pot afecta neplata compensațiilor, de exemplu, achiziționarea apartamentului său, moartea unei motive relative sau de altă natură.

1. Se specifică în contract dreptul de a schimba încuietorile, în cazul în care acest lucru este de acord cu proprietarul și a primit o decizie pozitivă.

Odată ce ați semna contractul, trebuie să modificați blocarea sau tăiați. Un proprietar trecere cheie, dar vizita lui a fost să aibă loc numai de comun acord cu chiriaș, așa cum este specificat în contract.

Feriți-vă de escrocherii

Să respecte anumite reguli de precauție atunci când alegerea unui apartament, astfel încât să nu cadă în capcana de escroci care închiriază apartamentele lor nu.

Odată ce ați găsit o opțiune potrivită, adresați-vă în jurul valorii de vecinii și bunici la intrarea proprietarului apartamentului.

1. Întrebați despre disponibilitatea documentelor în apartament.
2. Întrebați alți proprietari și acordul lor.
3. atenție maximă la plată cererea mare în jos de plată în avans (plata timp de trei luni).
4. Dacă ați fost rugat să schimbe ora sau locul reuniunii este deja programată. Motivul poate servi puncte:

• escrocii se tem să se poticnească pe chiriași anterioare în timpul show-apartament;
• eventual, la momentul numit în apartament este adevăratul proprietar, și evazioniștii nu se poate ajunge acolo.

1. De asemenea, strâns legate de faptul, dacă vă cere bani înainte de semnarea contractului. De asemenea, este greșit să ceară plata în avans doar jumătate din plata lunară.
2. Lăsați momentul semnării contractului proprietarului va suna prietenul cu o întrebare cu privire la livrarea apartamentului. Fii atent la reacțiile sale. În aceste cazuri, fraudatorul răspunde cu și îndepărtate în camera alăturată pentru a vorbi. În acest scenariu, opriți imediat hârtiile, iar pretextul a fost scos din apartament. În legătură cu acest aspect, nu trimite bani înainte de semnarea contractului.

Într-o conversație cu proprietarul apartamentului să răspundă în mod corespunzător și corect la toate întrebările. Să răspuns desfășurat și în detaliu, este posibil, se angajeze unele momente personale. Deci, încrederea proprietarului, se va realiza într-un timp scurt și este destul reacționează favorabil la candidatura dumneavoastră, deoarece proprietarii apartamentelor sunt, de asemenea, stabilite într-o relație productivă și probleme cu autoritățile publice care nu au nevoie.

A fost de înregistrare utila? Da Nu 2 din 2 cititori găsi înregistrări utile.